Prodej bytu 2+kk, Brno, Podbělová, 46 m² (ID: 2154199)

Představte si ráno, kdy vše funguje jednoduše – děti ve školce během pár minut, vy na tramvaji směr centrum nebo sednete do auta, které máte zaparkované kousek od domu… a odpoledne návrat do klidného prostředí u lesa. Právě takové může být bydlení v tomto bytě.
Byt je řešen jako 2+kk s důrazem na využití prostoru. Denní část propojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice nabízí klidové zázemí. Dispozice je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak i pro mladou rodinu s dítětem.

Technické informace
- celková plocha dle evidence SVJ: 46,17 m², součástí je sklep 0,98 m²
- byt je v osobním vlastnictví v 2. patře bez výtahu
- v domě je k dispozici kolárna a společný prostor
- energetická náročnost: třída C (úsporná), dům je zateplený a má dřevěná okna
- vytápění a ohřev vody vlastním plynovým kotlem – sami se můžete rozhodnout, kdy si zatopíte
- pohodlné parkování před nebo za domem bez modrých zón

Vybavení
- kuchyně: lednice s mrazákem, trouba, plynová varná deska, digestoř
- obývací část: rozkládací stůl, jídelní židle, konferenční stolek
- ložnice: jednolůžko, komoda, noční stolek, šatní skříň s posuvnými dveřmi

Lokalita a občanská vybavenost
Líšeň je plnohodnotná městská část Brna s vlastní infrastrukturou a silným komunitním životem.
Najdete zde:
- 16 mateřských škol (včetně soukromých i lesních) a 5 základních škol + soukromou školu )
- Salesiánské středisko mládeže, centra jako Kotlanka, Rokle, vyhlášené restaurace a další volnočasové aktivity
- polikliniku cca 5 minut od domu a supermarket cca 12 minut chůze
Líšeň je známá tradičními hody i dalšími komunitními akcemi během roku, které dávají místu autentickou atmosféru
- tramvaj č. 8 (cca 12 min chůze) – přímé spojení na hl.nádraží, nebo autobus č. 78 (cca 2 min od domu) – spojení např. směr Olympia
- rychlá dostupnost autem do centra

Příroda a životní styl
Tady je příroda součást běžného dne: jedním z velkých benefitů je bezprostřední blízkost přírody – Mariánské údolí, Hády nebo Klajdovka. V blízkém lese jsou cyklo i pěší trasy.
Z vlastní zkušenosti víme, jak bezpečně a přirozeně se tu žije. Děti si hrají venku, hřiště a "Salesko" jsou opravdu blízko – v zimě bruslení, v létě třeba lezecká stěna. A když přišly hody, měla Líšeň atmosféru, kterou jinde ve městě jen tak nezažijete.

Byt je vhodný i jako investice – stabilní lokalita, dobrá dostupnost a nízké provozní náklady podporují dlouhodobou poptávku po nájemním bydlení.

Finance a další informace
- současné měsíční zálohy a platby : Elektřina 1000Kč, Plyn 1000Kč, Vodné 500Kč, platby SVJ cca 2000Kč
- Byt je určen k bydlení, nikoliv k podnikání (kancelář, sklad, ubytovací služby)
- Uvedená kupní cena zahrnuje provizi realitní kanceláře, kompletní smluvní dokumentaci, advokátní úschovu kupní ceny a správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Pokud Vás byt oslovil už z textu a fotografií a budete chtít vědět víc nebo se nezávazně přijít podívat, ozvěte se mi – rád se Vám byt a okolí představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.