Prodej rodinného domu, Vlašim, 320 m²

Hledáte-li rodinný dům nebo chalupu, kde obcí neprojíždí auta a je tak zaručený klid na bydlení nebo chalupaření, tak již nehledejte. Obec Hrazená Lhota cca 5km od Vlašimi je neprůjezdnou obcí, obklopená pouze poli, loukami a lesy.
Námi nabízená nemovitost se skládá ze tří samostatně stojících objektů postavených do písmene U, s uzavřeným dvorem uprostřed s vlastním příjezdem z návsi o zastavěné ploše a nádvoří o velikosti 826m2. K objektu náleží přední a zadní zahrada se vzrostlými ovocnými stromy a keři o velikosti 439m2 a 478m2.
Hlavním objektem je rodinný dům, sloužící k rekreaci. Je dispozice 2+1 s předsíní a koupelnou s chemickým WC (užitná plocha 73m2). Lze rozšířit o přiléhající dílnu (už. plocha 60m2) a dosáhnout tak dispozice 4+1. Nad přízemím se nachází pochozí půda, zde se nabízí možnost případné půdní vestavby, pokud by nevyhovovalo dispoziční uspořádání přízemí, stávající krov je ve velmi dobrém stavu včetně střešní krytiny. Dům je částečně podsklepený (už. plocha 10,5m2), nachází se zde darling na čerpání vody ze studny. Dominantou obytné místnosti jsou zachovalá kachlová kamna se sporákem na vaření a s pecí.
U domu se nachází samostatné stavení (už. plocha 21m2), dříve sloužící jako špejchar na uskladnění obilí. Lze využít k bydlení, jako garáž nebo dílnu. Posledním stavením je samostatná stodola tvaru písmene L o užitné ploše 100m2. Stodola má dva vjezdy, dva skladovací prostory (už. plocha 24m2) a je rozdělená na dvě samostatné části, je částečně podsklepená (užitná plocha 27m2) s krovem ve velmi dobrém stavu. Stodolu lze využít jak k soukromým účelům a aktivitám, tak i k podnikání (dílna, truhlárna, sklad). Na stodolu navazuje krytý suchý záchod (už. plocha 5m2). V případě špatného počasí lze u domu využít kryté venkovní posezení s krbem (už. plocha 17m2).
Zdrojem pitné vody je vlastní vrtaná studna + možnost využití kopané studny na užitkovou vodu k zalévání. Do všech objektů je zavedena elektřina, vnitřní rozvody kombinace hliník a měď. Vytápění domu je lokální kamny na dřevo.
Zastavěná plocha všech nemovitosti vč. venkovního sezení je 441m2, celková užitná plocha bez půdy je 320m2, jedná se o orientační zaměření ploch.
Celá nemovitost je v udržovaném, zachovalém stavu, možno ihned obývat a užívat, ale zároveň se nabízí možnost vlastní rekonstrukce podle svých představ a nároků.
Díky uzavřenému dvoru nemovitost nabízí jedinečnou možnost klidu, soukromí, relaxace, případně propojení bydlení s vlastním podnikáním.
Do obce vede asfaltová komunikace, která je ve výborném stavu a díky autobusovému spojení je zajištěno propojení s Vlašimí. Okolní příroda nabízí lesy, pole, louky s možností aktivního nebo pasivního odpočinku.
Dle mého názoru se jedná o jedinečnou příležitost pořízení si nemovitosti k bydlení nebo chalupaření s velkým potenciálem využití do budoucna, a tak se nabízí minimálně prohlídka, za účelem zvážení toho všeho, co Vám prezentuji. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, jsem Vám plně k dispozici. Volné po domluvě.