Prodej chalupy, Klabava, 90 m²

Sníte o bydlení nebo víkendovém útočišti na klidném místě v přírodě, kousek od Plzně a s pohodlnou dojezdností do Prahy? Pak jste tady správně. Vítejte v klidné obci Klabava.

Nabízíme k prodeji útulný kamenný (kamenno-cihlový) dům situovaný na samotném konci obce, kde vás nebude rušit provoz ani shon města. Jen pár kroků od domu začíná les, ideální na procházky, běhání, houbaření nebo rodinné výlety. Místo, kde si opravdu odpočinete.

Dům je dobře udržovaný a přibližně před 20 lety prošel rekonstrukcí (plastová okna, střecha, fasáda, vytápění plynovým kotlem Dakon a radiátory). Dispozičně je řešen jako 2+1 – obývací pokoj s krbovými kamny pro vytvoření té pravé domácí atmosféry, kuchyně s jídelním koutem a samostatná ložnice orientovaná na západ.

Obytná plocha činí cca 63 m², celková užitná plocha je pak přibližně 90 m² včetně zázemí (garáž cca 20 m², sklad a hospodářské prostory). Dům nabízí také půdní prostor a je částečně podsklepený.

Na pozemku najdete vše pro pohodu i praktické využití – slunnou zahradu s jižní orientací, zápraží, pergolu s grilem a udírnou, dřevník, skleník i původní hospodářské stavby. Ideální prostor pro rodinu s dětmi, víkendové relaxování nebo zahradničení.

Velkým benefitem je také potenciál nemovitosti. Dle územního plánu se nachází v ploše určené pro výstavbu rodinných domů. Otevírá se tak možnost dalšího rozvoje, například vybudování obytného podkroví a kompletní přeměny na plnohodnotné rodinné bydlení.

V obci je k dispozici základní občanská vybavenost – obecní úřad, pošta, hospoda, dětské hřiště i kulturní dům. Lokalita je ideální pro milovníky přírody a aktivního odpočinku – v bezprostřední blízkosti se nachází lesy, turistické a cyklistické trasy. Nedaleko leží také vodní nádrž Ejpovice s možností koupání, vodních sportů, plážového volejbalu i kempování. Místo jako stvořené pro chvíle pohody, klidu a odpočinku.

Lokalita spojuje to nejlepší z obou světů – absolutní klid a přírodu na dosah, ale zároveň skvělou dostupnost: Rokycany cca 5 minut, Plzeň 15 minut a Praha (Zličín) přibližně 43 minut jízdy.

Ozvěte se mi a přijeďte se přesvědčit osobně. Těším se na vás.