Prodej bytu 1+1, Chomutov, Čelakovského, 36 m²

Nabízíme k prodeji byt 1+1 ve 3. patře (s balkonem ve sdíleném užívání) a vlastním sklepem.

Byt prošel na začátku roku 2026 renovací. Nově jsou položeny lepené vinylové podlahy, bytové jádro je obloženo PVC panely, osazena byla nová sanita i nová rohová kuchyňská linka. V celém bytě proběhla výmalba.

Velkou výhodou je elektrické vaření, díky čemuž odpadá potřeba řešit revizi plynu i platby za plynovou přípojku.

Cena bytu zohledňuje skutečnost, že vedlejší vchod aktuálně prochází statickými opatřeními souvisejícími s pohybem svahu nad domem, který pravděpodobně způsobil pohyb panelů a vedl z preventivních důvodů k jeho vystěhování. Vchod 4735, ve kterém se nabízený byt nachází, je plně v provozu a tři statici schválili jeho užívání. Příslušnou zprávu lze na vyžádání doložit. V domě nyní probíhá měření, které bude na podzim vyhodnoceno a následně bude stanoven další postup pro zprovoznění vedlejšího vchodu v souladu s doporučením statiků.

Byt je v současnosti pronajatý, pokračování nájmu bude předmětem vzájemné dohody.

Aktuální výnos je 15.200,- včetně služeb a elektřiny.
EL: 4.160,- zálohy (teplo, studená, teplá, provoz domu)
Elektřina: 1.400,-
FO: 2160,- (již navýšen kvůli kvůli opravám domu).
Čistý nájem po odečtení fondu oprav 7.480,- Kč měsíčně, 89.760,- ročně, tzn. 6 % ročně.

V případě vážného zájmu nás kontaktujte.