Prodej rodinného domu, Panenské Břežany, Nad Svatou Annou, 184 m²

Nabídka prodeje novostavby moderního RD s dispozicí 5+kk, o podlahové ploše 184 m2, se zahradou 719 m2, parkováním na pozemku, v krásné lokalitě Panenských Břežan, na Praze-východ.
Jde o zcela nový moderní dům s velmi ergonomickou dispozicí, nabízející bydlení i pro vícečlenou rodinu. Dům byl kolaudován v lednu 2024.
Celým domem se prolíná pečlivá práce stavební společnosti, cit majitelů pro volbu použitých materiálů, citlivá práce interiérového architekta, stolařů a v neposlední řadě i jednotlivé prvky zařízení interiéru. Vše bylo koncipováno tak, aby se vytvořil moderní a plně funkční prostor pro život rodiny.
Zásadním prvkem bylo nejen vlastní provedení stavby a účelná dispozice ve 2.NP, se dvěmi koupelnami, velkým obývacím pokojem s krbem, napojeným na jídelnu a vlastní kuchyni , propojenými velkým proskleným portálem do zahrady. Ale zejména promyšlené členění celého domu, jednotlivých pokojů, oddělení vlastní obytné zóny pro setkávání rodiny, s pokojem pro hosty v přízemí, koupelnou pro hosty a technickou místnosti s tepelným čerpadlem Vaillant, pračkou a sušičkou AEG a v neposlední řadě také vstupním filtrem na vodu z řádu. V nadčasové kuchyni jsou veškeré instalované spotřebiče značky BOSCH, varná deska a digestoř s funkcí " hop to hood" pak značky AEG.
Na toto navazuje odpočinková část domu v 2.NP, s ložnicí manželů, koupelnou, šatnou a 2 dětskými pokoji. Tepelný komfort po celý rok zajišťuje podlahové topení v celém domě a rovněž moderní rekuperace vzduchu. Otvorové výplně jsou kombinované PVC profily s ilozačními trojskly a německé hliníkové portály HEROAL. Stejně jako bytelné bezpečnostní a protipožární vstupní dveře do domu. Jednotlivá okna byla také opatřena sítěmi proti hmyzu a elektricky ovládanými hliníkovými předokenními žaluziemi. Díky kvalitnímu zateplení a použitým technologiím při vlastní stavbě , splňuje dům energetickou třídu B, velmi úsporná.

Osazení LED osvětlení, přímého i nepřímého, a použítí chytrých LED zdrojů světla, kdy se dá modifikovat intenzita, chromatičnost i barevnost jednotlivých světel, to jen podtrhuje moderní smýšlení majitelů domu, s důrazem na ekonomiku provozu domu a celkové úspory. Instalace prvků chytré domácnosti s alarmem JABLOTRON, pohybovými a termo sensory v jednotlivých místnostech a v oknech se sensory proti rozbití a vysazení, to vše v případě výpadku dodávky elektřiny s výkonným záložním zdrojem. Veškeré prvky, nastavení a upozornění lze ovládat také na dálku, přes aplikaci v mobilním zařízení.
Dvě koupelny, 1x se sprchou a druhá s vanou, poskytují majitelům možnost volby. V 2.NP je rovněž malá šatna a výstup na půdu. V celém domě byly položeny moderní a velmi hezké, na dotek příjemné vinylové podlahy. Ty ladí s celým interiérem domu, vestavěnými skříněmi, botníky, zrcadly a zařizovacími předměty v domě a tvoří velmi příjemný, moderní a útulný celek, domov.

V neposlední řadě, je kolem domu také prostorná zahrada, kde se majitelé rozhodli využít služeb zahradního architekta a vytvořit kolem domu jednotlivé užitné a komfortní zóny. Počínaje moderním hliníkovým plotem s pojezdem a brankami, krytým parkovacím stáním s kůlnou pro kola a zahradní náčinní, společenským prostorem a rozšíření obývací částí tvořené pergolou s prostorným jídelním stolem a na tu pak navazující bazén se zásuvným krytem a lehátky. Pro děti je vymyšlena herní část s domkem a skluzavkou, zadní část zahrady pak slouží pro rodinný odpočinek u ohniště, s posezením a houpačkou, s výhledem na dům a zahradu, a také je myšleno na část pro pěstování zeleniny. Podél domu je pak také místo na houpací síť - hamaku. Soukromí rodiny je pak zajištěno pomocí vyšších volně rostoucích a stálozelených keřových clon po celém obvodu pozemku.

Aktuálně již byla instalována špičková bioklimatická pergola ( 31 m2) nad celou terasou a dokončuje se hliníkový plot před vstupní části domu s pojezdovou bránou a brankami. Kolem celého domu a na zahradě jsou hotové veškeré terénní a zemní práce, zídky, betonáže, chodníky, kabeláže, drenáže, husí krky pro napojení a instalaci zavlažování, keramické dlažby, včetně vstupních " floating steps" do domu. Na zalévání je pak v zemi osazena také retenční nádrž ( 7 m3) se svody ze střechy a pergoly a napojením na alternativní doplnění z řádu.
Celá studie prostorového a technického řešení zahrady, včetně doporučení ověřených kontaků na dokončení navrhovaných prvků a osázení rostlinami, je součástí prodejní ceny domu.

Dům je přirozeně napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně kanalizace. Připojení k vysokorychlostnímu internetu je ze střechy domu na nedaleký vysílač. Dostupnost do Prahy je do 15 min autem. Nedaleko je rovněž zastávka autobusu, kterou i majitelé často využívají při dopravě za prací.