Prodej rodinného domu, Kolín - Kolín V, Ovčárecká, 177 m²

Ovčárecká, Kolín V

Prodej rodinného domu, Kolín - Kolín V, Ovčárecká, 177 m2

10 990 000 Kč

HYPOTÉKA od 49 119 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Kolíně

Chci tuto pozici

Popis

Historická vila, Kolín Zálabí

Nabízím k prodeji výjimečnou, původně secesní vilu z roku 1905, situovanou přímo na křižovatce ulic Ovčárecká a Sadová v části Kolín V – Zálabí. Objekt s bohatou historií a nezaměnitelným charakterem představuje jedinečnou příležitost pro náročné kupující.
Vila disponuje dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a kompletním podsklepením. Celková užitná plocha činí 341,4 m². Dům tvoří dvě samostatné bytové jednotky – ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Součástí nemovitosti je prostorná garáž, dvůr, podkroví a rozsáhlé podsklepení pod celým půdorysem.
Dům si zachoval původní historické prvky – kované zábradlí schodiště, kazetové podhledy a parkety v rybí kosti. Světlá výška podlaží přibližně 3 200 mm poskytuje vzdušný prostor s potenciálem pro instalaci moderních technologií bez pocitu stísněnosti.
Technický stav:
Střecha hlavní budovy rekonstruována v roce 2003, střecha garáže nová (2024), fasáda rekonstruována 2003. Centrální plynový kotel umístěný ve sklepě zajišťuje ohřev vody a vytápění celé budovy. Elektroinstalace trojvodičová, měděná. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr. Vila je aktuálně neobydlená a připravená k okamžitému převzetí.
K dispozici je originální stavební dokumentace z let 1905–1957 včetně projektových výkresů, situací, řezů a stavebních povolení.
Máte zájem o větší celek? Přímo sousední komerční objekt – železářství na adrese Sadová 1370 – je také aktuálně v nabídce. Společná koupě obou nemovitostí nabízí investorovi unikátní příležitost: historická vila s dvěma bytovými jednotkami v kombinaci s komerčním objektem v zóně SO2 otevírá celou řadu možností – od firemního sídla se skladovým zázemím, přes kanceláře s reprezentativními prostory, až po kombinaci rezidenčního a komerčního využití pod jednou střechou. Obě nemovitosti stojí vedle sebe, celková plocha pozemků přesahuje 900 m². Taková příležitost se v zastavěném centru Kolína jen tak nenajde.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V případě zájmu Vám ráda zašlu prodejní prezentaci se všemi detaily a s dokumentací k domu.

Budu se na Vás těšit na prohlídce, Aneta Stuchlíková
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.