Pronájem bytu 2+1, Brno, Výpravní, 76 m²

Nabízím k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+1 a ploše 76 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné lokalitě Brno – Horní Heršpice.

Byt se nachází v historickém domě z roku 1928 a zaujme především vysokými stropy, velkorysými místnostmi a příjemnou atmosférou. Díky orientaci na východ a západ je byt světlý po celý den.

Dispozice:
- 2 samostatné, prostorné pokoje (25,5 m² a 24 m²), propojené dvoukřídlými dveřmi
- kuchyně (13,4 m²) s praktickou vestavěnou spíží
- koupelna s vanou (4,8 m²)
- samostatné WC
- předsíň (6,4 m²)
- šatna (1,1 m²)
- balkon (1,25 m²)

Součástí pronájmu je také sklep o velikosti cca 7 m².

Byt prošel částečnou rekonstrukcí:
- plastová okna (dvojskla i trojskla)
- rozvody vody v plastu
- elektřina v mědi (nová revize 4/2025)

Podlahy tvoří původní zachovalé dubové parkety v pokojích, v ostatních místnostech dlažba a lino.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel / bojler.

K dispozici je optický internet a přípojka pro DVB-T2.

Byt je možné po dohodě s majitelem částečně vybavit.

Náklady:
- zálohy na služby: 2 000 Kč / měsíc
- energie (elektřina + vytápění): 2 500 Kč / měsíc
- celkové měsíční náklady: 4 500 Kč

Klidná rezidenční část s výbornou dostupností:
- železniční stanice Horní Heršpice – rychlé spojení do centra
- MHD v docházkové vzdálenosti
- napojení na dálnici D1 a tah na Vídeň

V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i služby. Nákupní centrum Avion (IKEA, Tesco, Decathlon) je dostupné do 10 minut autem.

Pro volnočasové aktivity jsou v blízkosti cyklostezky a okolí řeky Svratky.

Další informace:
- energetická třída: E
- byt je ihned k dispozici
- bezproblémové parkování v okolí domu
- možnost přihlášení k trvalému pobytu po domluvě
- vhodné i pro více osob, např. sdílené bydlení

Byt je ideální pro nájemce, kteří hledají prostorné bydlení s charakterem, dobrou dostupností do centra a klidným okolím.

Měsíční nájemné činí 30 000 Kč + zálohy na služby ve výši 4 500 Kč.
Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájmu, tedy 30 000 Kč.

Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem a hradí ji nájemce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.