Prodej bytu 3+1, Brno, Jakuba Obrovského, 71 m²

Prodej cihlového bytu 3+1, 2 lodžie 3,1 m² a 2 sklepní kóje 2,2 m², v žádané lokalitě Brno - Bystrc.

Nabízíme světlý byt 3+1 se dvěma lodžiemi v oblíbené části Brna – Bystrci ve 2 patře.

Cihlový byt nabízí příjemně propojený obytný prostor, který působí vzdušně a přirozeně navazuje jednotlivé místnosti. Dispozice tak vytváří pohodové rodinné bydlení s dostatkem prostoru i možností úprav dle vlastních představ.

Ohřev teple vody zajišťuje elektrický boiler umístněný na WC.

Hlavní výhody:

- dvě prostorné lodžie (3,1 m² + 3,1 m²) – ideální pro relax i praktické využití
- vzdušné propojení místností
- dostatek úložných prostor (předsíň, 2x sklep - každý má velikost 2,2 m²)
- klidná lokalita v blízkosti přírody
- výborná dostupnost MHD i občanská vybavenost

Dispozice:

- obývací pokoj 16,5 m² navazující na další pokoj 15,3 m²
- ložnice 12,8 m²
- kuchyně s jídelním koutem 9,24 m²
- koupelna 2,41 m²
- samostatné WC 0,74 m²
- předsíň s úložným prostorem
- komora

K bytu náleží 2 sklepní kóje.

Náklady na bydlení.

Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí cca 4 275 Kč (z toho fond oprav 2 468 Kč).
Zálohy na služby cca 1 807 Kč.
Elektřina přibližně 1 050 Kč.
Celkové měsíční náklady cca 5 300 Kč.

Přednosti bytového domu.

Zateplený bytový dům.
Domovní kotelna pořízená před 3 roky.
Nízké provozní náklady domu.
Nová zvonková tabla vč. čipu.
Zateplená střecha.
Nová elektroinstalace ve společných prostorách domu.
Dostatečný a kladný zůstatek na fondu oprav.
Pod domem odkoupeny všechny pozemky.
Klidná lokalita a kolem zeleň.
Bezproblémové parkování.
Výborná dostupnost MHD, obchodů, škol a služeb.

Lokalita:
Bystrc patří mezi nejvyhledávanější části Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i krásnou přírodu – přehradu, lesy a cyklostezky.