Prodej pozemku pro bydlení, Libochovany, 10170 m²

Prodej pozemku parc. č. 831/11 v k.ú. Libochovany

Velikost: 10.170 m2

Stavební: ANO

GPS: 50.56782, 14.045471

Pokud sháníte pozemek vhodný k investici, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 10.170 m2 v v Libochovanech. Pozemek je v KN vedený jako orná půda. Dle územního plánu se jedná o BI Plochy bydlení v rodinných domech. Pozemek náleží do lokality Z5.

Omezení:
- Chráněná krajinná oblast IV. Zóna
- Chráněná krajinná oblast
- Zemědělský půdní fond
- Pozemek nemá zajištěnou přístupovou cestu
- Pozemek je propachtovaný

Z5 plocha bydlení:
Plocha pro max. 35 rodinných domů (BI) podmínkou využití území je respektování ochranných pásem stávajících vedení technické infrastruktury (vodovod, kanalizace, komunikační vedení) a požadavků vyplývajících z umístění ve vymezené archeologické lokalitě s ohledem na výše uvedené a exponovanou polohu lokality z hlediska krajinného rázu je podmínkou využití území jeho prověření územní studií

a) převažující účel využití: bydlení v rodinných domech s příměsí obslužných funkcí místního významu
b) přípustné: rodinné domy nezbytná, dopravní a technická infrastruktura
c) podmíněně přípustné: maloobchod, stravovací zařízení a nerušící provozy služeb, sportovní a rekreační objekty a plochy, ubytovací zařízení s omezeným rozsahem do 12 lůžek (penzion)
d) zařízení drobné řemelsnické výroby a služeb nerušící bydlení

Prostorové uspořádání:
- minimální výměra nových pozemků 900 m2
- zastavitelnost nových pozemků max. 30% (u přestavbové plochy P9 je povolená zastavitelnost max.60%) do které se započítávají veškeré zpevněné plochy, přístřešky, terasy zastřešené i nezastřešené, bazény, zahradní domky a podobné stavby
- výška hlavního objektu nepřekročí 2,0 NP při respektování okolní výškové hladiny a charakteru zástavby (viz kapitola b)
- pro umístění staveb a zařízení podle odstavce c) je podmínkou prokázání, že tyto nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení ve vymezené ploše, jsou slučitelné s bydlením a slouží zejména obyvatelům v takto vymezené ploše pro každé dva hektary vymezené zastavitelné plochy bude vymezena plocha veřejného prostranství s touto zastavitelnou plochou související o výměře nejméně 1000 m2, do této výměry se nezapočítávají pozemní komunikace

Okolí: Obec Libochovany se nachází v okrese Litoměřice v Ústeckém kraji, necelých osm kilometrů severozápadně od Litoměřic na pravém břehu řeky Labe, která se v těchto místech prořezává masívem Českého středohoří.