Prodej bytu 3+1, Brno, Ibsenova, 74 m²

Nabízíme k prodeji velký byt 3+1 s nádherným výhledem na celé Brno

Hledáte nové bydlení pro svou rodinu? Tento prostorný byt 3+1 se šatnou a balkonem, ze kterého máte Brno jako na dlani a dohlédnete až na Pálavu, vás jistě zaujme.

Byt o celkové ploše 73,62 m² se nachází v 9. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkon o velikosti 2,25 m² orientovaný na jihozápad – ideální místo pro odpočinek. Součástí je také sklepní kóje v suterénu domu (1,99 m²).

Jedná se o velmi udržovaný byt ve standardním provedení. Koupelna je po renovaci a je vybavena sprchovým koutem a obklady. Každý pokoj (18 m², 18 m² a 12,5 m²) má samostatný vstup z chodby. Velkou výhodou je prostorná, uzavřená šatna. V pokojích pod koberci jsou parkety.

Celý dům prošel revitalizací. Velkým benefitem je také skutečnost, že společenství vlastníků nemá žádný úvěr a disponuje dostatečnými finančními prostředky ve fondu oprav.

Podrobný přehled měsíčních nákladů a roční vyúčtování záloh včetně elektřiny a plynu máme k dispozici v kanceláři.

Hlavní výhody:
• praktická dispozice 3+1 se šatnou
• nádherný výhled na Brno, poslední patro - klidný byt
• SVJ bez úvěru
• byt bude volný v průběhu 05/2026
• vhodné i jako investice k pronájmu (např. pro studenty)

Bytový dům:
• PENB: C – úsporná, (75 kWh/m²/rok)
• zateplený, plastová okna, nová střecha,
• nové zvonky včetně kamery
• sklepní kóje v přízemí
• čisté a udržované společné prostory

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat – ráda Vás bytem osobně provedu.