Prodej bytu 2+kk, Praha - Karlín, Karlínské náměstí, 67 m² (ID: 2142096)

Skvělá příležitost koupit mezonetový byt 2+kk přímo na Karlínském náměstí! V Kollárově ulici, která je součástí Karlínského náměstí, se ve 3. a 4. patře klidného pavlačového domu po citlivé rekonstrukci s vlastním klidným dvorkem nachází atypický půdní mezonet dispozice 2+kk o podlahové ploše cca 67 m2. Jedná se o půdní vestavbu z roku 2023, vše je tedy téměř nové. Byt rozdělen na spodní/denní část a horní/ložnicovou část. Ve spodním patře se nachází předsíň s přístupem do koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuch. koutem, jídelnou se schodištěm do horní části, v horním patře je pak ložnice rozdělena na spací kout a pracovnu/šatnu/úložný prostor.
Z bytu výhledy na platany na náměstí, park a boční stranu kostela sv. Cyrila a Metoděje (4 střešní okna v obývacím pokoji) a přes domovní dvůr a střechy sousedních domů na nové Corso Karlín, na stromy a památník na Vítkově (1 střešní okno v horním patře).

Velmi nízké poplatky a zálohy: pro 2 osoby cca 2000,- měsíčně na služby v domě (vč. vody) + cca 2600,- fond oprav + vlastní spotřeba elektřiny (ohřev vody + přímotopy, cca 2200,-).
Perfektní lokalita: vše v pěší dostupnosti, metro a tram cca 200 m, za sportem možno vyrazit na ostrov Štvanice, na Vítkov, na žižkovskou highline, na Pražačku, atd.

Vhodné jak pro vlastní bydlení s neopakovatelným geniem loci, ale i jako lukrativní investice – lokalita a atraktivita bytu garantuje bezproblémový pronájem a zhodnocování do budoucna. Perfektně fungující správa domu.

Osobní vlastnictví, možno financovat hypotékou, kterou pro Vás rádi zprostředkujeme za nejvýhodnějších podmínek. K prohlídkám ihned. Právní servis a bezpečná bankovní úschova kupní ceny pro Vaši maximální bezpečnost!

Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií, zejm. navržené kupní ceny od zájemců. PENB nedodáno, uvádíme G, nicméně díky kvalitnímu zateplení jsou náklady na vytápění velmi nízké!