Prodej rodinného domu, Votice, 2. odboje, 82 m²

Polovina dvojdomu se zahradou ve Voticích – ulice 2. odboje

Nabízím k prodeji polovinu dvojdomu o současné dispozici 2+1, kdy se nejedná o klasickou řadovku, ale o dva samostatné domy spojené jednou stěnou. Díky tomu zde získáváte více soukromí i příjemný pocit vlastního domu.
Nemovitost se nachází v klidné ulici jen pár kroků od centra města. V praxi to znamená každodenní pohodlí – ráno vyřešíte školu, nákup i služby pěšky, a odpoledne si užijete klid na vlastní zahradě.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, takže je potřeba počítat s tím, že vás čeká investice do jeho technického stavu i celkového řešení bydlení. Pokud ale hledáte nemovitost, kde si chcete vše navrhnout podle sebe a mít výsledek přesně podle vlastních představ, dává tohle řešení velký smysl.
Připravené vizualizace vám ukážou, jak snadno se může tento prostor proměnit v moderní a útulný domov.

Dispozice a potenciál:
Dispozice domu je prakticky řešená už v současném stavu. V přízemí o ploše 38,9 m² se nachází obývací pokoj, na který navazuje kuchyně s jídelnou, dále spíž, koupelna, samostatné WC a vstupní část se zádveřím a chodbou, odkud je také přístup do sklepa.
Podkroví o velikosti 17 m² aktuálně nabízí jeden pokoj a chodbu se skladem. Velkým bonusem je půdní prostor o výměře 18,9 m², který přímo vybízí k dalšímu rozšíření bydlení a dává možnost výrazně navýšit obytnou plochu domu podle vašich potřeb.
Dům tak může ze současné dispozice 2+1 přirozeně vyrůst na plnohodnotné rodinné bydlení o dispozici 3+kk, případně i 4+kk.
Velkou výhodou je také světlá výška stropů – cca 2,6 m v přízemí a cca 2,56 m v podkroví. Při rekonstrukci lze prostor otevřít až do krovu a získat tak vzdušnější a světlejší interiér.
Více o dispozici najdete v půdorysech.

Pozemek a venkovní prostor:
Celková plocha pozemku činí 286 m², z čehož zahrada tvoří 179 m².
Zadní zahrada nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení s rodinou, dětské hry i menší zahradničení. Přední část domu tvoří předzahrádka, která vytváří příjemný vstupní prostor a zároveň umožňuje parkování přímo u domu – k dispozici je jedno parkovací místo na vlastním pozemku.
Velikost pozemku je ideální – dostatečně velká pro každodenní život, ale zároveň nenáročná na údržbu.

Technické informace:
• elektřina v domě
• obecní vodovod a kanalizace zapojena
• plyn na hranici pozemku
• vytápění lokální krbovými kamny
• sklep o výměře cca 7 m²
• dům v původním stavu – kompletní rekonstrukce nutná

Lokalita, kde se dobře žije:
Votice jsou ideálním místem pro ty, kteří chtějí spojit klidnější tempo s dobrou dostupností a zázemím. V docházkové vzdálenosti máte školy, školky, obchody i restaurace. Nechybí ani sportovní hala, přírodní koupaliště pro letní dny ani okolní příroda, která vybízí k procházkám, cyklistice i aktivnímu odpočinku.

Dopravní dostupnost:
Votice leží na hlavním tahu a nabízejí vlakové spojení na trase Praha – České Budějovice. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 20 minut chůze, případně pár minut autem. K dispozici jsou i pravidelné autobusové linky, což ocení každý, kdo potřebuje dojíždět.

Shrnutí, které rozhoduje:
Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají vlastní prostor, zahradu a chtějí si vytvořit domov podle sebe.
Kombinace klidné ulice, blízkosti centra, vlastní zahrady, parkování na pozemku a možnosti upravit si dispozici podle vlastních potřeb dává této nemovitosti smysl nejen dnes, ale i do budoucna.
Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Rád vám osobně ukážu, jaký potenciál tento dům skutečně má.