Prodej bytu 3+1, Roudnice nad Labem, Havlíčkova, 74 m²

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 po rekonstrukci o celkové podlahové ploše cca 79 m², situovaný v klidné historické části širšího centra Roudnice nad Labem.

Byt se nachází ve 2. patře historického domu a díky orientaci oken do tří světových stran nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Ložnice a obývací pokoj jsou orientovány na jihozápad, další pokoj na jihovýchod a kuchyně se vstupní chodbou na sever.

Nemovitost prošla postupnou a citlivou rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu štukových omítek, nové rozvody elektroinstalace, výměnu podlahových krytin, modernizaci topného systému i instalaci zakázkově vyrobené kuchyňské linky s kvalitními spotřebiči. V roce 2023 byly položeny nové vinylové podlahy a instalovány protipožární bezpečnostní dveře.

Jen několik minut chůze od domu se nachází příjemné nábřeží Labe, které je součástí Labské cyklostezky a nabízí zastávku turistické lodě Porta Bohemica. Oblast je oblíbeným místem pro procházky, sportovní aktivity i odpočinek. Atraktivitu lokality dále zvýší plánovaná výstavba pěší lávky přes Labe, která propojí centrum města s volnočasovým areálem na protějším břehu.

Roudnice nad Labem je městem s výbornou občanskou vybaveností a značným rozvojovým potenciálem. Obyvatelům nabízí široké možnosti kulturního, sportovního i rekreačního vyžití. V pěší dostupnosti naleznete školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. K odpočinku a aktivnímu trávení volného času přispívá také nově vznikající lesopark Na Kolečku, jehož součástí je již otevřený skatepark.

V rámci Národní sítě zdravých měst se Roudnice nad Labem společně s Brnem, Jihlavou, Chrudimí či Kopřivnicí již druhým rokem řadí mezi nejlépe hodnocená města v České republice (údaj za rok 2025).

Velkou předností je také dopravní dostupnost. Nájezd na dálnici D8 je vzdálen přibližně 5 minut jízdy a do Prahy či Ústí nad Labem se dostanete zhruba za 30 minut. Město je navíc součástí systému Pražské integrované dopravy (PID). Další rozvoj regionu podpoří plánovaný terminál vysokorychlostní tratě (VRT), který by měl v budoucnu umožnit spojení s centrem Prahy za přibližně 19 minut.

Máte-li o tuto nabídku zájem, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi Vám byt představíme osobně.