Prodej rodinného domu, Loučovice, 431 m²

Nabízíme k prodeji dům určený k rekonstrukci včetně kompletní projektové dokumentace a stavebního povolení na výstavbu dalšího domu. Projekt počítá s realizací celkem 6 bytových jednotek (3 jednotky ve stávajícím domě a 3 jednotky v novostavbě).
Každý byt je navržen o velikosti cca 70 m², což nabízí ideální dispozice pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.
Základní parametry:
- projekt na 6 bytových jednotek
- předpokládané náklady na realizaci: 20–30 mil. Kč
- odhad výnosu z dlouhodobého nájmu: cca 1 150 000 Kč / rok
- celková investice: cca 30–40 mil. Kč
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro parkování i venkovní zázemí. Nemovitost je napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci.
Dům se nachází v klidné části obce Loučovice, v atraktivní lokalitě mezi Lipnem nad Vltavou a Vyšším Brodem. Lokalita kombinuje turistický potenciál Lipna s klidnějším prostředím vhodným i pro dlouhodobé bydlení.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s možností další optimalizace výnosu (např. krátkodobé pronájmy).
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.