Prodej rodinného domu, Frýdlant nad Ostravicí, 185 m² (ID: 2131059)

Dvoupodlažní zděný rodinný dům o dispozici 5+kk se nachází na slunném pozemku o výměře 1202 m² v klidné části Nové Vsi u Frýdlantu nad Ostravicí. Nemovitost nabízí kombinaci soukromí, prostoru a velmi dobrého technického stavu bez nutnosti dalších investic.

Dům je pravidelně udržovaný a průběžně renovovaný. V roce 2024 byla vybudována zastřešená terasa z tropického dřeva, v roce 2025 proběhla renovace střešní krytiny, nátěr fasády, štítů domu a oplocení. V interiéru byla provedena kompletní výmalba a rekonstrukce podlah. Dům je připraven k okamžitému užívání.

Dispozice 5+kk umožňuje praktické rozdělení na dva samostatné byty (4+kk a 1+kk). V části domu je samostatná koupelna, toaleta a příprava pro kuchyňskou linku. Možnost samostatného vstupu nabízí ideální řešení pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení s podnikáním (např. kancelář, služby).

V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu, ložnice s vlastní koupelnou a WC, komora, druhá koupelna s WC, veranda a schodiště. Ve druhém podlaží jsou tři ložnice, koupelna, WC a vstup na půdní prostor.

Vytápění je řešeno podlahovým topením v přízemí, v patře elektrickými panely řízenými termostatem. Alternativně lze využít krbovou vložku s teplovzdušným rozvodem. Náklady na provoz činí cca 6 000 Kč měsíčně včetně vytápění, bazénu a vířivky. Dům je vybaven rozvody internetu a zabezpečovacím systémem Jablotron s kamerami.

Zahrada je udržovaná se vzrostlou zelení a relaxačními zónami. Součástí je bazén s tepelným čerpadlem, terasa (cca 40 m²) a venkovní krb.

K dispozici je samostatná garáž s elektrickými vraty, kryté parkování pro dvě vozidla a další parkovací místa až pro šest automobilů. Nechybí hospodářská stavba a elektrická posuvná brána.

Dům se nachází v řídké zástavbě rodinných domů v podhůří Beskyd. Bezprostřední okolí tvoří louky a příroda na úpatí hor s množstvím turistických a rekreačních tras. Přístup k domu je po soukromé asfaltové komunikaci se zajištěnou zimní údržbou. Přestože se nemovitost nachází téměř na polosamotě, nabízí výbornou dostupnost do okolních měst – Frýdek-Místek cca 15 minut, Ostrava cca 20 minut. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská a základní škola, restaurace i zastávka MHD.

Shrnutí
• Užitná plocha domu 185 m², pozemek 1202 m²
• Dispozice 5+kk s možností rozdělení na 4+kk a 1+kk se samostatnými vchody
• Garáž + kryté stání
• Podlahové vytápění, krbová vložka s teplovzdušným rozvodem
• Nízké měsíční náklady cca 6 000 Kč (včetně bazénu a vířivky)
• Zastřešená terasa
• Bazén s ohřevem pomocí tepelného čerpadla
• Zabezpečovací systém Jablotron, kamerový dohled, kouřové čidlo
• Parkování až pro 8 vozidel
• Hospodářská stavba pro skladování a zázemí
• Kompletně oplocený pozemek, elektrická posuvná brána
• Klidná lokalita v podhůří Beskyd, téměř polosamota, přesto výborná dostupnost
• Průběžně udržovaný a renovovaný dům, bez nutnosti dalších investic

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.