Prodej chaty, Chbany - Poláky, 111 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi samostatně stojící patrovou chalupu v obci Poláky s krásným výhledem na Nechranickou přehradu. Chalupa je v osobním vlastnictví, lze využívat k celoročnímu bydlení. Oblíbená lokalita, nádherné, slunné a klidné místo, které zaručuje relaxaci těla i duše a dostatek soukromí, cca 200 m od vody.
U chaty je travnatá zahrada o výměře 489 m2, která je pečlivě udržovaná a celooplocená + užitná plocha chaty je 111 m2, velikost parcely 600 m2.
Dispoziční uspořádání do tvaru písmene " L " : celkem 4 obytné místnosti, v přízemí dvě samostatné místnosti spojené verandou + koupelna se sprchovým koutem. V podkroví další dvě samostatné místnosti, vhodné jako pracovna či ložnice. Díky tomuto stavebnímu uspořádání je pobyt také vhodný i pro početnější rodinnou rekreaci nebo 2 rodiny, případné dlouhodobé návštěvy či víkendové pronajímání. Vytápění zajišťují kamna na tuhá paliva, sporák je na plynovou bombu. Chata je zateplená a zařízená, vstupy do jednotlivých přízemních místností jsou zabezpečené venkovními mřížemi včetně oken. V přízemí jsou dřevěná okna, v patře nová plastová. Pod chatou jsou uzavřené prostory na úschovu nářadí, apod.
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Pitná voda je zajištěna z vodovodního řádu, užitková voda je z jímky 1,5m x 1,5m pod přístřeškem, dále je zde druhá jímka, která slouží jako podzemní nádrž pro odpad o objemu 6 m3, venku je zavedena elektřina 220 V i 380 V ( viz foto pilíř - antoníček ). Parkování přímo u domu, k dispozici je zakryté garážové stání pro auto, přístřešek na dřevo a venkovní zahradní sprcha. Příjezd autem z hlavní komunikace vede přímo k pozemku.
Bonusem je zcela nově položená plechová střecha ( včetně všech okapů ) v r. 2023, , nový komín r. 2025, v ceně cca 550.000,-Kč.
Další výhodou je číslo evidenční, je tedy možné v případě potřeby na tuto nemovitost snadno vyřídit i hypotéku. Na pozemku nejsou evidována žádná omezení vlastnického práva, žádná věcná břemena či jiné zápisy. V obci se nachází obchod - večerka, hospoda, funkčí poštovní doručování, doprava do obce bus. , vlak. Dominantu obce tvoří místní zámek s možností veřejných prohlídek.
Nechranické přehrada je 5. největší přehradní nádrž v ČR o rozloze 1.338ha (+ má nejdelší sypanou přehradní hráz ve střední Evropě 3.280 m). Je to optimální lokalita pro nenáročnou pohodovou rekreaci, rybolov a vodní sporty. Vodní hladina je z důvodu mimořádně příznivých povětrnostních podmínek vyhledávaná zejména jachtaři a surfaři. Nejbližší města : Žatec 15 km, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, Podbořany 17 km, Chomutov 20 km, Most 39 km.
RK poskytuje svým klientům kompletní právní, rovněž i hypoteční servis a jeho optimální variantu financování za zvýhodněných podmínek. Kupní cena je včetně zprostředkování RK a kompletních právních služeb. Prohlídky jsou možné kdykoliv v pracovních dnech, po předchozí domluvě s realitním makléřem.