Prodej rodinného domu, Ostopovice, 77 m²

Vítejte u nové nabídky novostavby rodinného domu na adrese Ostopovice č. ev. 758.

Tato dřevostavba se nachází v chatové oblasti Urbanův kopec v katastrálním území Ostopovice a kombinuje expresní přístup do Brna s neuvěřitelně klidným rodinným bydlením. Jen málo lokalit může nabídnout takový komfort - a právě to byl důvod, proč si tohle místo před několika lety vybral majitel ke stavbě svého nového bydlení.

Samotná stavba prošla kolaudací v roce 2022 a svoji dispozicí 3+kk při rozloze 77 m² (s možností rozšíření) splňuje požadavky pro středně velkou domácnost. Vaše děti a domácí mazlíčci si podle mě velice oblíbí velikost pozemku, který tvoří 1366 m² a je dost možné, že o nich chvílemi ani nebudete vědět :)

Tohle bydlení vám bude rozhodně dělat radost po celý rok - V chladnějších dnech po návratu z vířivky umístěné na terase vás příjemně zahřeje podlahové vytápění, které doprovodí občasné praskání dřeva z hořícího krbu.
Na druhou stranu, v posledních letech začíná být čím dál tím obtížnější přežít léto, ale toto si můžete také odškrtnout - pro parné dny na vás čeká vnitřní klimatizace, večerní hlad ukojí rychlá grilovačka díky ohništi s příslušenstvím a případnou oslavu narozenin přesunete na horní část pozemku, kde leží původní chata se zastřešeným posezením.

První obavy, které se mi objevily v hlavě při úvodní návštěvě byly:
1) Přístup v zimě
2) Veřejné sítě
3) Bezpečnost kvůli odlehlé lokalitě

Pojďme si na to posvítit: Co se týče sítí, tak z veřejných rozvodů je zde připojená elektřina, která zajišťuje svícení a ohřev vody v bojleru + podlahové vytápění. Obavy ohledně přístupové cesty mi rozptýlil současný majitel, jelikož sám je vlastníkem dvou aut a ani jedno není čtyřkolka (nicméně osobně doporučuju přezouvat na zimáky :)) Poslední obavu mi rozptýlila informace, že ne zřídka se zapomnělo odemknuté auto a za ty roky je celkový počet bezpečnostních problému nula celých nula nula.

A náklady?

1) Voda je řešena vrtanou studnou z roku 2018, takže grátis (nikdy nedošla voda)
2) Elektřina, která táhne vše - aktuální měsíční záloha 2 500,- Kč (nastavená více let a odpovídá spotřebě)
3) Internet vzduchem (cca 50 MB/s) - pár stovek měsíčně (nepadá)

Dům nabízíme včetně většiny vybavení a je připravený k nastěhování ihned po dokončení převodu. Nákup můžete bez problému financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Na listu vlastnictví nečekají žádná nepříjemná překvapení a vše je připraveno na prodej.

Pro více informací a prohlídky využijte kontaktní formulář.

S úctou,
Ondřej Kružík,
Makléř z Ivančic.