Prodej rodinného domu, Černošice, Dr. Janského, 179 m²

Černošice platily už od první republiky za exkluzivní adresu a nyní... to může být i vaše adresa! Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji prvorepublikovou vilu s pozemkem o výměře 710 m2.

Dům se nachází v klidné části, která se historicky nazývala Horní Mokropsy. V blízkosti je řeka Berounka a černošická pláž, dále řada míst pro pěší i cyklo výlety. Černošice jsou ideální díky své poloze: bydlíte v harmonickém prostředí, máte blízko k přírodě a přitom jste vlakem v centru Prahy doslova za pár minut. Samozřejmostí je také bohatá občanská vybavenost, nachází se tu škola, školka, není problém zajít si do restaurace nebo některé z kaváren, jsou tu ochody, supermarkety i lékařské ordinace.

Samotný dům je okamžitě obyvatelný a prodávat se bude i s částí stávajícího vnitřního vybavení. Přesto ale bude nemovitost do budoucna vyžadovat jistou péči a dílčí renovace, zejména pokud jde o dřevěná střešní okna v podkrovní části nebo o zadní verandu, jež se aktuálně využívá ke skladování potravin. Budete-li chtít využívat i sklep (dům je částečně podsklepený), pak vás opravy čekají také tady.

Mimořádně zajímavá a praktická je dispozice vnitřních místností. Když projdete vchodovými dveřmi, přivítá vás útulná místnost, sloužící jako vstupní hala, ideální pro posezení s rodinou nebo s přáteli. Odtud se dostanete do prostorné kuchyně a dále do chodby, z níž je přístup do ložnice, a také do koupelny s toaletou. Dominantou efektní modré koupelny je parádní hydromasážní vana, v níž se každá koupel stane opravdovým zážitkem. Na konci chodby se pak nachází veranda - ta může po rekonstrukci sloužit buď jako nový vstup do domu nebo coby další prostor pro menší posezení, eventuálně zimní zahradu. Celá spodní část domu je navíc bezbariérová - stávající majitelka nechala přízemí upravit tak, aby bylo možné projet i s invalidním vozíkem.

Jakmile po schodišti vystoupáte z přízemí do prvního patra, nabídnou se vám útulné podkrovní místnosti. Je tu koupelna s vanou a další tři pokoje, sloužící aktuálně jako ložnice. První ložnici s dřevěnými trámy je možné stavebními úpravami proměnit na kuchyni. Při větších úpravách je tedy možné v domě vytvořit dvougenerační bydlení, zatímco ve své stávající podobě je ideální pro rodinu s dětmi, jež mohou mít v horní části své vlastní království.

Velkým benefitem je optimálně velká kombinovaná zahrada, kde si každý milovník zahradničení s trochou lásky a péče hravě vytvoří naprostou oázu klidu.

Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel s rozvodem do radiátorů, dům je napojen na elektrické energie, obecní vodovod a kanalizaci. Kromě toho ale disponuje i vlastní studnou.
Z důvodu nepředložení PENB uvádíme energetickou třídu G.

Pokud vás tento dům zaujal, zbývá už jen domluvit si prohlídku. Ráda vám celý (váš budoucí) dům osobně ukážu...