Prodej bytu 3+kk, Lipno nad Vltavou, 105 m²

Představujeme moderní apartmány v Lipně nad Vltavou, situované v klidné rezidenční čtvrti u lesa na slunném jihozápadním svahu s výhledem na vodní hladinu. Lokalita nabízí unikátní kombinaci: klidné místo na kraji zástavby přímo u lesa a zároveň pohodlnou docházkovou vzdálenost k jezeru, sjezdovkám i do samotného centra obce.

Dispozičně je nemovitost o celkové ploše 105 m² rozdělena na dvě samostatné jednotky s důrazem na funkčnost, dostatek světla a přímé propojení interiéru s exteriérem prostřednictvím terasy a zahrady.

• Větší apartmán (2+kk, 67 m²): Nabízí kapacitu pro 4–5 osob. Skládá se ze zádveří, koupelny s WC, technické místnosti, samostatné ložnice a velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jídelním stolem z masivu a další částí na spaní.

• Menší apartmán (1+kk, 37,4 m²): Ideální pro 2–3 osoby. Disponuje zádveřím, koupelnou s WC, technickou místností a hlavní obytnou částí s kuchyní.

Z obou jednotek je zajištěn vstup na betonovou terasu a vlastní oplocenou zahradu se zahradním domkem, která nabízí ideální zázemí pro relaxaci. Jedná se o novostavbu z roku 2023 s energetickou náročností třídy B – velmi úsporná. Interiér i technologie odpovídají vysokému standardu: vytápění je napojeno na chytrou domácnost LOXONE pro efektivní správu na dálku a přístup do apartmánů zajišťují chytré zámky Nuki. Parkování se nachází přímo před domem.

Lokalita Lipno nad Vltavou patří mezi nejvyhledávanější rekreační destinace v ČR s celoroční poptávkou. V létě nabízí vodní sporty, jachting a cyklostezky, v zimě lyžařský areál a bruslení na zamrzlé hladině jezera. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, Aquaworld i Stezku korunami stromů.

Prodej jednotky probíhá včetně rozběhnutého podnikání a možnosti profesionální správy formou fullservice:
• Dvě oddělené jednotky s celkovou kapacitou až 6 lůžek.
• Prostorná terasa se zahradou a zahradním domkem.
• Vlastní parkování a možnost využití kolárny/lyžárny.
• Zavedený online marketing: Vlastní webové stránky a profily na Booking (hodnocení 9,5) a Airbnb.
• Kompletní servis: Zajištění úklidových služeb, marketingu a technické údržby.

Apartmány jsou vhodné jak pro vlastní rekreaci, tak jako bezpečná dlouhodobá investice s potenciálem stabilního výnosu a růstu hodnoty. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.