Prodej rodinného domu, Kaplice - Rozpoutí, 330 m²

Bývalá škola s jedinečnou atmosférou, velkorysým prostorem a investičním potenciálem – Rozpoutí u Kaplice, v blízkosti rakouských hranic.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost s celkovou užitnou plochou 330 m², která spojuje charakter historické budovy s možnostmi moderního bydlení i investičního využití. Dům stojí na pozemku o velikosti 1 092 m², z čehož 764 m² tvoří zahrada.

V 1. patře je situován prostorný byt o dispozici 6+kk a výměře 167 m², který prošel rekonstrukcí v roce 2023. Interiér zaujme vysokými stropy, které dávají prostoru vzdušnost a otevírají možnosti pro další architektonické úpravy. Dominantou jsou renovované dřevěné podlahy, opravené stěny a dva krby, přičemž komín je k dispozici téměř v každé místnosti – ideální kombinace atmosféry a funkčnosti. Elektřina je ve většině místností v mědi, rozvody vody jsou v plastu.

Přízemí a podkroví domu nabízí rozsáhlý prostor k realizaci vlastních představ. Již zde byla započata výstavba jedné bytové jednotky a díky dispozici domu je zde reálný potenciál pro vybudování několika samostatných bytů – ideální například pro investory, vícegenerační bydlení nebo kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.

Technický stav domu poskytuje pevný základ pro další využití – v roce 2001 byla položena nová střešní krytina a vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva s dostatečnou kapacitou pro celý objekt. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.

Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada poskytující dostatek soukromí, klidu a prostoru – ať už pro rodinné zázemí, relaxaci nebo další využití.

Lokalita nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti – klidné prostředí obklopené přírodou (rybníky, lesy, louky) a zároveň rychlé spojení do Rakouska, což zvyšuje jak komfort bydlení, tak investiční atraktivitu.

Pokud hledáte nemovitost s charakterem a potenciálem, tato nabídka je právě pro vás.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
________________________________________

Shrnutí hlavních výhod nemovitosti:

• Celková užitná plocha domu 330 m² – vhodné pro rodinné bydlení i více bytových jednotek
• Byt 6+kk v 1. patře o velikosti 167 m² po rekonstrukci v roce 2023
• Vysoké stropy – vzdušný prostor a zajímavé možnosti využití
• Dva krby, komín téměř v každé místnosti
• Spodní patro připravené k rekonstrukci – již započata výstavba jedné bytové jednotky
• Nová střešní krytina položena v roce 2001
• Vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva s dostatečnou kapacitou pro celý dům
• Elektřina ve většině místností bytu v mědi, voda v plastu
• Napojení na veřejný vodovod a kanalizaci
• Pozemek o velikosti 1 092 m², z toho 764 m² tvoří zahrada
• Klidné prostředí a dostatek soukromí
• Okolní příroda – rybníky, lesy, louky
• Blízkost rakouských hranic