Prodej chalupy, Nová Ves nad Nisou, 1026 m²

Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční nemovitost v srdci Jizerských hor. Pension Maják v Nové Vsi nad Nisou představuje zavedený a plně funkční ubytovací areál s velmi dobrou kondicí, silným zázemím pro hosty a výborným potenciálem pro další stabilní provoz. Nemovitost se nachází v klidné části obce jako samostatně stojící patrový objekt se smíšenou konstrukcí, celkovou užitnou plochou 1 026 m² a rozlehlými pozemky o výměře 4987 m². Kupní cena je stanovena na 17 900 000 Kč.
Objekt v sobě spojuje atmosféru horského pensionu s parametry, které dávají nabídce skutečný investiční význam. Nemovitost byla rekonstruována v roce 2015 a rekonstrukce probíhá do dnešní doby, její velkou předností je energetický štítek A, který je v segmentu ubytovacích zařízení výrazným benefitem. Pro nového majitele to znamená velmi cenný provozní argument, protože energeticky úsporná budova přispívá k lepší kontrole nákladů a k efektivnějšímu dlouhodobému hospodaření. Právě kombinace rozsahu objektu a vysoké energetické efektivity činí z této nabídky mimořádně zajímavou příležitost.
Pension je dlouhodobě provozovaný a prezentovaný jako zázemí pro rodinnou rekreaci, firemní akce, školení, jazykové kurzy, školní pobyty i pobyty pro seniory. Podle provozního webu nabízí kapacitu až 50 lůžek, konkrétně 5 dvoulůžkových pokojů, 5 třílůžkových pokojů, 1 čtyřlůžkový pokoj a 5 rodinných čtyřlůžkových apartmánů se dvěma dvoulůžkovými ložnicemi. Na webu je dále uvedeno, že všechny pokoje mají vlastní sociální zařízení.
Součástí provozu je jídelna s barem, společenská hala s posezením u kamen, kulečník, stolní fotbal, šipky, WiFi, sauna, solárium, možnost masáží, vnitřní terasa s výhledem do zahrady, altán, jezírka, gril, udírna, venkovní posezení, minigolf a venkovní hřiště. Dále také prostorná garáž, dostatek vlastního parkovacího místa, balkony, bezproblémová příjezdová cesta, napojení na veřejnou kanalizaci a vlastní zdroj vody. Objekt je nabízen jako zařízený, což usnadňuje převzetí a navázání na dosavadní provoz.
Z obchodního pohledu jde o nemovitost, která osloví investora hledajícího fungující horský provoz bez nutnosti budovat značku od začátku. Součástí hodnoty je také sjednaná klientela přibližně na jeden rok dopředu, což výrazně posiluje kontinuitu podnikání a dává novému vlastníkovi možnost plynule navázat na zavedený chod pensionu.
Pension Maják je vhodný pro pokračování v ubytovacích službách, firemních a skupinových pobytech, rekreačních pobytech i širším podnikatelském využití v atraktivní horské lokalitě s celoroční poptávkou. Tato nabídka spojuje charakter, rozsah, zavedený provoz a mimořádně příznivé energetické parametry do jednoho investičně silného celku.