Prodej pozemku pro bydlení, Rožnov, 711 m²

Prodej stavebního pozemku 711 m², Rožnov
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 711 m² v obci Rožnov, na kterém se nachází stavba rodinného domu č.p. 82.
Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro klienty, kteří chtějí realizovat vlastní výstavbu, tak i pro ty, kteří zvažují rekonstrukci stávající stavby.

Základní informace:
výměra pozemku: 711 m²
rovinatý pozemek se stávající základovou deskou
na pozemku se nachází dřevostavba (2016–2018), dispozice 4+kk, cca 74 m²
napojení na inženýrské sítě (dle stávající stavby)

Technický stav a možnosti využití
K dispozici je znalecký posudek z roku 2022, který detailně popisuje technický stav objektu včetně statického posouzení.
V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k zavlhnutí spodních částí stavby. Byly provedeny sondy, měření i odkrytí podlah – vše je zdokumentováno.
Na základě odborného posouzení se nabízí dvě hlavní varianty využití:
demolice stávající stavby a výstavba nového rodinného domu
kompletní rekonstrukce dle vlastního projektu
Dle doporučení statika je možné realizovat novou nosnou konstrukci na nové základové desce dle aktuálních standardů.

Výhody nabídky:
stavební pozemek o velikosti 711 m²
již existující stavba = potenciální úspora při nové výstavbě (např. přípojky)
k dispozici kompletní dokumentace (znalecký posudek, fotodokumentace, videodokumentace)
transparentně popsaný technický stav – žádná skrytá rizika
možnost realizace domu dle vlastních představ

Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Martin Socha
realitní makléř