Prodej rodinného domu, Chýnice, Karlštejnská, 156 m²

Karlštejnská, Chýnice

Prodej rodinného domu, Chýnice, Karlštejnská, 156 m2

13 700 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 61 231 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Chýnicích

Chci tuto pozici

Popis

Dvougenerační dům u Prahy s fotovoltaikou – možnost pronájmu, nízké náklady, Chýnice

Hledáte bydlení, které kombinuje komfort pro rodinu a zároveň vám pomůže financovat hypotéku? Tento dvougenerační dům v klidných Chýnicích nabízí ideální řešení – bydlení i investici v jednom.

Popis nemovitosti:
Patrový dům o užitné ploše 156 m2 je prakticky rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky, což vám dává maximální flexibilitu využití – vlastní bydlení, vícegenerační soužití nebo pravidelný příjem z pronájmu. Celková plocha pozemku je 226 m2.

Dispozice:
• Hlavní byt 4+kk
Prostorný obývací pokoj s kuchyní tvoří centrum domova. V přízemí dále najdete ložnici a koupelnu, v patře dva dětské pokoje, pracovnu a druhou koupelnu. Ideální rodinné zázemí s dostatkem soukromí.

• Samostatný byt 2+kk
Umístěný v patře s vlastním vstupem. Skvělý pro prarodiče, dospívající děti nebo jako nájemní jednotka s okamžitým výnosem.

Technický stav a úspory:
Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla).
Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz.

Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Lokalita:

Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy.

• školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech)
• základní občanská vybavenost přímo v obci
• přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras v dosahu
• výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15 minut
• autobusové spojení (linky 301, 309)

Hlavní výhody:
✔ dvě samostatné bytové jednotky (bydlení + investice)
✔ možnost pokrýt část hypotéky z pronájmu
✔ fotovoltaika = nízké provozní náklady
✔ dům po rekonstrukci, bez nutnosti dalších investic
✔ klidná lokalita u Prahy s výbornou dostupností

Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce dubna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,69 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.