Prodej rodinného domu, Chýnice, Karlštejnská, 156 m² (ID: 2117823)

Karlštejnská, Chýnice

Prodej rodinného domu, Chýnice, Karlštejnská, 156 m2

12 700 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 56 761 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Chýnicích

Pojištění a finance

Chci tuto pozici

Popis

Bydlení pro rodinu i investice v klidných Chýnicích s dojezdem 15 min. na Zličín

Hledáte bydlení, které nabídne dostatek prostoru pro rodinu a zároveň možnost dalšího využití? Tento rodinný dům v klidných Chýnicích u Prahy je ideální volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu, nebo pro rodinu, která ocení samostatný prostor navíc.

Dům o užitné ploše 156 m² je prakticky dispozičně rozdělen na dvě samostatně přístupné obytné části. Každá má vlastní vstup, společným zázemím je dvorek a zahrada. Díky tomu nabízí nemovitost velkou flexibilitu – můžete zde pohodlně bydlet jako jedna rodina, dopřát soukromí prarodičům či dospívajícím dětem, nebo jednu část využít k pronájmu. Celková zast. plocha a nádvoří činí 226 m² plus dalších 90 m2 zahrada.

Dispozice:
• Hlavní obytná část 4+1
Prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně s jídelním koutem, ložnice a koupelna v přízemí tvoří pohodlné rodinné zázemí. V patře se nachází dva dětské pokoje, herna/pracovna a druhá koupelna. Dispozice nabízí dostatek prostoru i soukromí pro každodenní rodinný život.

• Samostatná obytná část 2+kk
Druhá část domu se nachází v patře a má vlastní vstup ze dvora. Je vhodná například pro prarodiče, dospívající děti, návštěvy, práci z domova nebo jako prostor s možností pronájmu.

Technický stav a úspory:
Dům prošel rekonstrukcí před 8 lety, včetně zateplení a výměny oken (trojskla).
Velkým benefitem je nová fotovoltaika (2024), která výrazně snižuje náklady na provoz.

Napojení na obecní vodovod i kanalizaci. Nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Lokalita:
Chýnice (Praha-západ) nabízejí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy.

• školy a školky v okolí (Tachlovice, Ořech)
• základní občanská vybavenost přímo v obci
• přírodní park Radotínsko–Chuchelský háj a CHKO Český kras v dosahu
• výborná dostupnost – Praha Zličín / metro Stodůlky cca 10–15 minut
• autobusové spojení (linky 301, 309)

Hlavní výhody
✔ dvě samostatně přístupné obytné části
✔ ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu
✔ fotovoltaika z roku 2024
✔ zateplení a okna s trojskly
✔ napojení na obecní vodovod a kanalizaci
✔ klidná lokalita u Prahy
✔ výborná dostupnost na Zličín a metro Stodůlky

Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu a ukážu vám všechny jeho možnosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce května 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.