Prodej pozemku pro bydlení, Kyjov, 745 m²

Prodej pozemku 745 m² pro výstavbu rodinného domu, Kyjov (Kostelec) směr na obec Žádovice.

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 745 m² v okrajové části Kyjova – katastrální území obec Kostelec, s výbornou dostupností do centra města.

Pozemek má ideální proporce pro výstavbu rodinného domu – šířka cca 18,54 m a délka cca 43 m, což umožňuje komfortní umístění domu i dostatek prostoru pro zahradu a soukromí.
Součástí nabídky je také zpracovaná architektonická studie rodinného domu, která představuje možné řešení využití pozemku.

Hlavní výhody pozemku:
okrajová část Kyjova
pravidelný tvar vhodný pro výstavbu
dostupnost do centra
okolní zástavba rodinných domů
k dispozici studie rodinného domu
rozvojová lokalita s budoucím potenciálem.

Možnosti výstavby a územní informace
Dle územně plánovací informace je pozemek určen pro výstavbu rodinného domu.
Z podkladů pro konkrétní záměr vyplývají zejména tyto podmínky:
nutnost řešit 2. nadzemní podlaží jako obytné podkroví (nikoliv plnohodnotné patro)
maximální zastavěnost do 50 % plochy pozemku.

Zpracovaná studie tyto požadavky respektuje a je možné ji poměrně jednoduše upravit dle individuálních potřeb budoucího vlastníka.
Studie počítá například s domem:
částečně podsklepeným
se dvěma podlažími (2NP řešeno jako podkroví)
zastavěná plocha cca 160 m²
výška cca 6,3 m
půdorys cca 11,4 × 18,8 m.


Inženýrské sítě a technická infrastruktura:
vodovod vede při hranici pozemku podél komunikace (napojeny okolní domy)
přístup a opravy řešeny věcným břemenem
jedná se o podružné měření
kanalizace v lokalitě aktuálně není – nutno řešit vlastní ČOV
elektřina (NN) a CETIN v blízkosti pozemku s možností standardního napojení.


Veškeré sítě je nutné před realizací přesně vytyčit a napojení projednat se správci.

Rozvoj lokality:
Dle nového územního plánu města Kyjov je v okolí plánována další rozvojová zástavba (zejména zahrádkářská oblast), což do budoucna předpokládá doplnění technické infrastruktury.
Město zároveň připravuje projekt nového chodníku a propojení lokality s ulicí Brandlova, což dále zvýší komfort a dostupnost bydlení.

Důležité informace:
pozemek je v katastru nemovitostí veden jako orná půda
na pozemek není vydáno stavební povolení
dispozici je studie jako podklad pro budoucí výstavbu.


Doporučujeme zájemcům, aby si konkrétní možnosti výstavby a podmínky napojení na sítě ověřili na příslušných úřadech. Na vyžádání odešleme vyjádření stavebního úřadu a IS.

Shrnutí
Pozemek představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří chtějí bydlet v Kyjově, ale zároveň ocení okrajovou část Kyjova s potenciálem dalšího rozvoje a možností realizace domu dle vlastních představ.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.