Prodej rodinného domu, Úštěk, Polské lidové armády, 262 m2

Polské lidové armády, Úštěk-Českolipské Předměstí

7 700 000 Kč /za nemovitost
HYPOTÉKA od 34 414 Kč /měs.

(včetně provize, včetně právního servisu)

Regionální dodavatelé v Úštěku

Okna a dveře

ProDoor s. r. o.

Rekonstrukce

Reku - René Kukal

Chci tuto pozici

Popis

Investiční příležitost v srdci historického Úštěku: Historický dům se zahradou
Nabízíme k prodeji výjimečný měšťanský dům přímo v historickém centru Úštěku – města proslulého svou nezaměnitelnou atmosférou, vyhlášenými jarmarky a malebnými kulisami, které si pravidelně vybírají hollywoodské i české produkce.
Tento dům není jen památkou, je to fungující investiční celek s kombinací komerčních prostor a bydlení.

Dispozice domu:
• Přízemí (Komerční využití): Zavedený a plně funkční masážní salon (44,5 m²). Stabilní nájemce a přímý vstup z ulice zajistí okamžitý příjem. Zázemí doplňuje technická místnost/prádelna s plynovým kotlem a historický sklep (10 m²).
• 1. patro (Prostorné bydlení): Stylový byt 3+1 o rozloze cca 73 m². K bytu náleží příjemná terasa v mezipatře, ideální pro ranní kávu v soukromí.
• Podkroví (Ateliér s výhledem): Velkorysý a světlý byt 1+kk (66,5 m²). Benefitem je prostorný balkon (8,4 m²) orientovaný do klidného vnitrobloku, který nabízí absolutní klid.
Exteriér a zahrada:
K domu náleží na centrum města neobvykle velká zahrada o rozloze 450 m². Je to zelená oáza v srdci památkové zóny, která nabízí prostor pro relaxaci, zahradničení, chov domácího zvířectva nebo další potenciální rozvoj.
Proč investovat právě zde?
1. Okamžitý výnos: Dům je rozdělen na tři samostatné jednotky, což umožňuje diverzifikovat příjmy z pronájmu (komerce + dlouhodobé bydlení + krátkodobý nájem typu Airbnb).
2. Lokalita: Úštěk je magnetem pro turisty i filmaře. Blízkost jezera Chmelař a okolní přírody CHKO České středohoří zaručuje celoroční poptávku po ubytování.
3. Charakter: Nemovitost v historickém jádru si svou hodnotu nejen drží, ale v čase ji díky unikátnosti místa výrazně zvyšuje.
Využijte potenciál místa, kde se zastavil čas, ale peníze mohou pracovat pro vás. Tento dům je připraven na svého nového majitele, který ocení spojení tradice a podnikatelského záměru. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte. S vyřízením nejvýhodnější hypotéky vám rádi pomůžeme.

Cena
7 700 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
včetně provize, včetně právního servisu
Aktualizováno
24. 3. 2026
Adresa
Polské lidové armády, Úštěk-Českolipské Předměstí
ID
00300
Stavba
Smíšená
Stav objektu
Dobrý
Vybaveno
Částečně
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Řadový
Lokalita objektu
Centrum obce
Užitná plocha
262 m2
Zastavěná plocha
286 m2
Plocha pozemku
736 m2
Plocha zahrady
450 m2
Třída energetické náročnosti
F - Velmi nehospodárná
Ukazatel energetické náročnosti
83.75 kWh/m2 za rok
Topení
Ústřední plynové
Balkon
Sklep
Terasa
Výtah

Máte zájem o tuto nemovitost?

Pavel Soldátek

Pavel Soldátek

BONUS REALITY

Osvobození 610/12, Litoměřice

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!
Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@realitymat.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontakt

Pavel Soldátek

Pavel Soldátek

Připojit se k Facebook skupině

Přihlášení k odběru

Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Úštěku.

Podobné nabídky