Prodej rodinného domu, Mikulčice, 168 m²

V klidné části obce Mikulčice se nachází kompletně zrekonstruovaný vícegenerační dům, který díky promyšlené dispozici, moderním technologiím a energeticky úspornému provozu představuje mimořádně flexibilní investiční příležitost. Objekt je vhodný pro penzion, firemní ubytovnu, kombinaci krátkodobého a dlouhodobého pronájmu i pro reprezentativní firemní zázemí. Díky celkové koncepci lze dům využít bez nutnosti zásadních stavebních úprav a snadno jej přizpůsobit preferovanému typu provozu.
Nemovitost je možné rozdělit na samostatné bytové jednotky formou prohlášení vlastníka, což dále rozšiřuje investiční potenciál a umožňuje pracovat s výnosem podle aktuální strategie či tržních podmínek. Otevírá se tak prostor pro různé modely monetizace, které lze v čase optimalizovat.
Dům nabízí užitnou plochu cca 170 m² a stojí na pozemku o velikosti 355 m². Kompletní rekonstrukce, osm samostatných pokojů či jednotek, možnost kanceláře nebo sídla firmy, parkování ve dvoře i na ulici a příprava na tepelné čerpadlo i podlahové vytápění vytvářejí univerzální a provozně efektivní základ pro široké spektrum využití.
Technický standard zahrnuje nové rozvody, zateplení, tříkomorová okna a přípravu na moderní technologie, což zajišťuje ekonomicky nenáročný a stabilní provoz. Částečné podsklepení poskytuje další prostor pro technické zázemí či skladování.
Dispozice byla navržena s důrazem na variabilitu. Čtyři samostatné jednotky (13,8 m², 18,3 m², 19,8 m² a 12,7 m²) mají vlastní koupelnu, přípravu na kuchyň a samostatné měření elektřiny, což je činí ideálními pro dlouhodobé nájemníky či firemní zaměstnance. Další čtyři pokoje (17 m², 20 m², 17 m² a 14,2 m²) s přípravou na kuchyň a dvěma novými koupelnami jsou vhodné pro penzion nebo krátkodobé ubytování.
Díky samostatným vstupům a kvalitnímu technickému standardu je objekt vhodný také pro kanceláře, sídlo společnosti, kombinaci administrativy a ubytování, případně pro studio, ordinaci či coworking. Pozemek nabízí klid, soukromí a nenáročnou údržbu.
Mikulčice jsou vyhledávanou obcí s kompletní občanskou vybaveností, výbornou dostupností do Hodonína i Břeclavi a atraktivním okolím bohatým na přírodu, cyklostezky a historické památky Velké Moravy. Lokalita je zajímavá pro turisty, rodiny i firmy působící v regionu.
Součástí nabídky je možnost dokončení domu majitelem podle individuálních potřeb – od jednotného designu penzionu po minimalistické mikrobyty či firemní standard. Objekt tak lze přizpůsobit přesně vašemu záměru a maximalizovat jeho budoucí výnos.
Pro více informací či domluvu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.