Prodej rodinného domu, Šestajovice, 325 m² (ID: 2105240)

V exkluzivním zastoupení majitele si Vám dovolujeme představit atypickou nemovitost, která kloubí zázemí pro rodinné bydlení s prostory určenými pro podnikání či pro další využití.

Dům je rozdělen na dvě podlaží : přízemí a první patro. V přízemí nalezneme nebytové prostory využívané především pro potřeby truhlářské dílny (123,2m2) a technickou místnost (2m2) s plynovými kotly vytápějící celý dům. Nabízí se přeměnit tyto nebytové prostory garáž, hernu, posilovnu či sklady. V přízemí se taktéž nachází byt. jednotka dispozice 1+1 (38,7m2) zařízená s kk, koupelnou se sprchovým koutem + WC.

V patře nalezneme dvě obytná křídla. V prvním křídle se nachází rozlehlý obývací pokoj (43m2), s výhledy do zahrady, je propojený s plně zařízenou moderní kuchyní (19m2). a koupelnou s rohovou vanou (11,2m2) a samostatné WC (1,5m2).V druhém křídle nalezneme dvě samostatné ložnice (13,5m2 + 15,7m2), šatnu (14m2), koupelnu se sprchovým koutem + WC (2,5m2), a hlavní ložnici (14,5m2). Místnost šatny(hala) a obývacího pokoje propojuje terasa (7,7m2) s výhledem do zahrady. Dispoziční uspořádání 5+1 pro obytné zázemí 1. patra. Celková podlahová plocha nemovitosti činí 325 m2.

Zahrada v pojetí feng-shui nabízí prostor pro relaxaci a odpočinek. Nalezneme zde zastřešené sezení, ohniště, dřevník a studnu. Dominantu zahrady tvoří jezírko s celoroční filtrací pro okrasné japonské ryby kapr koi.

Před domem se nachází krytá venkovní stání pro 2 automobily.

Nemovitosti stojí na mírně svažitém pozemku o celkové rozloze 518 m2 jen pár kilometrů od Prahy, 7 km od Úval, 8 km od Čelákovic a 11 km od Českého Brodu.

Vytápění je ústřední, zdrojem tepla je plynový kotel, který zajištuje také ohřev teplé vody. Dům je napojen na obecní vodovod a jak splaškovou, tak i dešťovou kanalizaci.

Šestajovice patří mezi oblíbené lokality s kompletní občanskou vybaveností: školky, školy, sportoviště, zdravotnická zařízení i obchody jsou v docházkové vzdálenosti. Vlakové spojení z Klánovic umožňuje dostat se do centra Prahy za 20 minut, stanice metra B Černý Most je dostupná MHD za 15 minut a autem se do centra dostanete zhruba za 20 minut. Okolí navíc láká k aktivnímu odpočinku lesy, parky a cyklostezky jsou po ruce.

Díky plánovanému rozvoji dopravní infrastruktury, včetně projektu vysokorychlostní železnice Praha–Brno–Vídeň, která výrazně zlepší dopravní dostupnost celé oblasti může být tato nemovitost zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice s potenciálem růstu hodnoty.

Průkaz energetické náročnosti uvádíme třídu G, pouze z důvodu jeho nedodání.

Majitel si vyhrazuje právo vybírat z nejvyšší nabídky.

Nemovitostí Vás rád provedu a zodpovím všechny dotazy.