Prodej rodinného domu, Kvilda, 408 m² (ID: 2097670)

Multifunkční dům v centru Kvildy se zavedenou kavárnou, ubytováním a velkým investičním potenciálem.

Dovolujeme si nabídnout k prodeji výjimečný multifunkční objekt v samotném centru Kvildy, v atraktivní lokalitě Národního parku Šumava. Součástí domu je věhlasná kavárna Kvildy Café, která se stala známou napříč médii díky svému pověstnému „zlatému sýru“ a dlouhodobě přitahuje turisty i místní návštěvníky.

Nemovitost nabízí široké možnosti využití – kombinuje zavedený gastronomický provoz s ubytovací částí a dalším prostorem pro podnikání či rozšíření služeb.

Dům disponuje několika samostatnými jednotkami. V horním patře se nachází mezonetový apartmán 3+kk, dále byt 2+kk, dva samostatné pokoje v suterénu a také byt pro správce situovaný přímo u kavárny s vlastním sociálním zázemím, koupelnou a toaletou. Celková kapacita ubytování činí až 15 osob.

Velkým benefitem je také parkování. Součástí objektu je prostorná garáž pro 2–3 vozy, čtyři parkovací stání přímo před domem a dalších přibližně 30 parkovacích míst na veřejném parkovišti ihned nemovitosti, což je v této lokalitě významná výhoda.

Celková plocha objektu činí 408 m² a dům stojí na pozemku o výměře 497 m². Objekt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.

Součástí domu je zavedená a plně vybavená kavárna s kapacitou až 50 míst včetně salonku a venkovní terasy. Provoz je dlouhodobě známý mezi návštěvníky Kvildy a má vybudovanou silnou značku.

Objekt je technicky velmi dobře vybaven. Vytápění zajišťuje výkonný kotel na dřevo s podlahovým topením, k dispozici jsou čtyři bojlery, vlastní vodní vrt a napojení na třífázový elektrický proud. Provozní náklady jsou dlouhodobě udržitelné.

Součástí nabídky je také prodej značky Kvildy Café, včetně marketingových materiálů, webových podkladů a aktivního účtu na sociálních sítích s více než 3000 sledujícími.

Pro investory je zajímavé i to, že jsme schopni zajistit okamžité obsazení kavárenského prostoru stabilním nájemcem s garantovaným nájemným. Nabízí se také možnost odkupu pouze části nemovitosti nebo individuální nastavení spolupráce podle zájmu investora.

Jsme otevřeni seriózním nabídkám na odkup a nemovitost bude prodána zájemci s nejvýhodnější cenovou nabídkou. Vítáme zájemce, kteří se ozvou a rádi s nimi osobně probereme všechny možnosti využití objektu.

Kvilda je nejvýše položená obec v České republice a patří k nejvyhledávanějším turistickým destinacím na Šumavě s celoroční návštěvností. V blízkosti se nachází více než 180 km běžeckých tras, cyklostezky i výchozí body pro pěší turistiku. Lokalita je dobře dostupná z Prahy i z Bavorska.

Díky stavební uzávěře zde nevznikají nové hotely ani velké projekty, což přispívá k zachování unikátního charakteru krajiny, čistému ovzduší a rozsáhlým nezastavěným plochám. Oblast je vyhlášená výskytem borůvek, hub a nabízí velké otevřené prostory ideální pro běžky, cyklistiku i běh.

Tato nemovitost představuje stabilní investici s okamžitým výnosem, silnou značkou a dalším růstovým potenciálem v jedné z nejatraktivnějších lokalit českých hor.

Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.