Prodej rodinného domu, Řitka, U vodojemu, 350 m²

Představte si místo, kde ráno otevřete okno a místo ruchu města vás přivítá klid, zeleň a výhled na brdské kopce. Místo, kde můžete žít v přírodě a přitom být za chvíli v Praze.

Právě takový domov nyní nabízíme v oblíbené obci Řitka, přibližně 20 minut jízdy od Smíchova. Prostorný rodinný dům s užitnou plochou kolem 350 m² nabízí velkorysé bydlení, moderní technologie a mimořádně nízké provozní náklady. Dům je rozdělen do tří podlaží a díky své dispozici je ideální pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání.

Hlavní obytné patro tvoří moderně zrekonstruovaná kuchyně propojená s obývacím prostorem, který nabízí dostatek místa pro rodinný život i setkávání s přáteli. Z kuchyně se vstupuje do zimní zahrady, která příjemně propojuje dům se zahradou a během jara i podzimu funguje jako přirozený akumulátor slunečního tepla.
Na obytnou část navazuje samostatný pokoj s krbovými kamny, který vytváří útulnou atmosféru. Ve vizualizacích je představen jako ložnice s čtecím koutkem a knihovnou u kamen, ale může sloužit také jako pracovna, pokoj pro hosty nebo být propojen s obývacím prostorem. Na patře se dále nachází kompletně zrekonstruovaná koupelna, praktická šatna a vstupní předsíň. Interiérové dveře jsou z masivního dřeva.

Horní patro nabízí tři pokoje a koupelnu s toaletou. Dispozice umožňuje vytvoření samostatné bytové jednotky. Pokoje mají příjemné západní výhledy směrem na Brdy.

Spodní podlaží nabízí garáž až pro čtyři vozy (aktuálně tři vozy a technické zázemí) s vraty Hörmann a třífázovou zásuvkou. Nachází se zde také technické zázemí domu a samostatná garsoniéra s vlastním příslušenstvím, vhodná pro hosty, rodinu nebo prostor pro podnikání.

Zahrada kolem domu poskytuje příjemné soukromí a klid. Najdete zde zahradní altán, sklípek pod zimní zahradou a retenční nádrž na dešťovou vodu 12 m³ pro zalévání. Rostou zde ovocné stromy – například nektarinky, broskev, švestka, jabloně, třešeň, višeň či fíky. Samozřejmostí je elektrická vjezdová brána na dálkové ovládání.

Dům je velmi úsporný (energetická třída A) díky kombinaci fotovoltaické elektrárny o výkonu 9,9 kWp s bateriovým úložištěm, tepelného čerpadla a kvalitního zateplení. Roční spotřeba elektřiny včetně nabíjení elektromobilu činila 6 025 kWh, což představuje přibližně 28 000 Kč ročně.

Řitka patří mezi vyhledávané obce díky klidnému prostředí a výborné dostupnosti do Prahy. Dálnice D4 umožňuje rychlé spojení se Smíchovem, autobusová zastávka Bučina je asi 5 minut chůze. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleký Mníšek pod Brdy.

Tento dům spojuje velkorysý prostor, moderní technologie, nízké náklady a krásnou přírodu okolo.
Může se stát ideálním místem pro váš nový domov.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku Ivanu Gašpar.