Prodej rodinného domu, Petřvald, 80 m²

Nabízíme středně velký moderně stavěný cihlový rodinný dům s fotovoltaikou s nádherně upravenou zahradou s altánkem, krytým bazénem a druhým menším domem v rohu zahrady.

Petřvald je klidná obec – ideální pro rodiny, seniory i "home office lidi" - a není to žádná „dědina bez duše“. Je tu komunita, zázemí, akce. Malá obec znamená také nízkou kriminalitu a je ideální pro děti. Na rozdíl od Ostravy, která je autem do 15 minut, je tu čistší vzduch, méně hluku.
Rodinný dům o dispozici 4+kk, s obytnou užitnou plochou 80,7 m², nabízí útulné bydlení s výhledem do zeleně z každého okna.

V horním patře je ložnice, otevřený pokoj/pracovna se šatnou a koupelna.
V přízemí je obývací pokoj, pokoj/zimní zahrada (vytápěný, okna dvojskla - ve videu chybně trojskla), kuchyň, koupelna a zádveří.
Z jižní strany domu jsou přistavěny skladovací prostory.

Fotovoltaika má výkon 10 kWp a bateriové úložiště kapacitu 20 kWh, měsíční náklady na provoz energií domu neuvěřitelně nízké - 3000 Kč / měsíčně.
Součástí je nabíječka pro elektromobil.

Opečovávaná zahrada s ovocnými keři a stromy má okrasnou, užitkovou a odpočinkovou část s krytým bazénem a s altánek dovolující posezení ve stínu. Zděný domek v rohu zahrady může po dokončení sloužit k celoročnímu bydlení anebo ihned pro podnikání v drobných službách.

K nastěhování 1. 9. 2026 a nebo i dříve, pokud se majitelce podaří urychlit rekonstrukci nového bydlení.

Rodinný dům a malý domek
-----------------------------------------
Pozemek: Rovinatý, slunný, 1616 m²

Lokalita: Petřvald
Dispozice RD: 4+kk, Užit. pl. RD: 80,7 m² (podl. pl. 93 m²). Sklady: 19 m²
Dispozice malého domku: 2+kk Užit. pl.: 37 m².


Konstrukce: Tepelně-izolační cihly Heluz Plus, střecha tašky Tondach
Kolaudace: 2017/3

Stav: Velmi dobře udržovaný dům a opečovaná zahrada
Vytápění: Elektrokotel, podlahová vytápění
Ohřev vody: Elktr. bojler
Vaření: Plynová bomba, lze předělat na varnou elektr. desku
Voda: Obecní vodovod
Odpady: ČOV, přepad do obecní stoky

Internet: ADSL kabel na hranici pozemku
Fotovoltaiky: Výkon 10 kWp, baterie 20 kWh, nabíječka pro elektromobil

Vedlejší stavby a pozemek
-------------------------------------
Zahrada: vzrostlá opečovávaná, rozdělená na okrasnou a užitkovou (ovocné keře, zeleninové zahrádky), a odděleně rostou ovocné stromy
Bazén: Krytý bazén cca 12 m²
Malý domek: Samostatná budova, která může sloužit jako výminek, obsahuje elektřinu, vnitřní rozvody vody, počítalo se dostavením koupelny a WC, dovedením trvalého připojení vody a odpadní kanalizace. Je do patra, obsahuje kuchyň.

Okolí, vybavenost a dostupnost
---------------------------------------------
Petřvald je prakticky umístěná obec - 10 minut na D1, 15 minut do Ostravy (Zábřeh, Hrabůvka), 20 minut do Frýdku-Místku.
Občanská vybavenost Petřvaldu zahrnuje MŠ, ZŠ v Petřvaldu, obchody, poštu, restaurace, lékař dostupný v dosahu (RHB, zubař). Autobusové spojení do okolních měst.
Pro víkendové výlety i zimní sporty jsou snadno dostupné Beskydy - 25-35 minut do hor).