Prodej bytu 3+1, Brno, Krymská, 70 m²

Brno – Starý Lískovec, ulice Krymská | 3+1 po kompletní rekonstrukci | lodžie +  sklep | kompletně vybavený byt pro rodinu
‍
Jsou byty, se kterými kupujete spoustu práce. A potom jsou byty, které Vám šetří čas, protože všechna práce už je hotová. Tenhle byt jednoznačně patří do kategorie číslo dvě!

Představuji Vám byt po kompletní a velmi povedené rekonstrukci, s nábytkem na míru, útulnou a pohodovou atmosférou a k tomu v prostředí plném zeleně. Navíc díky umístění ve zvýšeném přízemí bez typického dopravního ruchu vyšších pater v této lokalitě.

Rekonstrukce (2015) byla skutečně generální a zahrnovala:
• úpravu dispozice pro maximální využití prosotru
• srovnání podlah včetně finálních povrchů
• kompletní nové omítky a stropy (s perlinkou)
• kompletní nové rozvody (topení, vody i elektřiny)
• nové dveře včetně obložek
• nový nábytek na míru včetně kuchyňské linky a důmyslných vestavných sestav.
‍
V ceně zůstává veškeré vybavení, které v bytě je, včetně vestavěných skříní a nábytku na míru, a také spotřebiče v kuchyni i koupelně (myčka, lednice, pračka, sušička).

Dispozice je pro rodinu velmi praktická a zaručuje soukromí rodičům i dětem:
• obývací pokoj (cca 19,9 m²) se vstupem na lodžii,
• kuchyň (cca 8,6 m²),
• dva samostatné pokoje (cca 12,0 m² a 12,1 m²),
• koupelna (cca 3,5 m²),
• samostatné WC (cca 1,8 m²),
• chodba (cca 5,5 m²)
• lodžie
• zděná sklepní kóje

Orientace je na východ/západ – dětský pokoj na východ, ložnice, obývák a kuchyň na západ.
Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 70,30 m² + prostorná lodžie 4,70 m² + zděná sklepní kóje 3,10 m² (celkem dle podkladů 78,10 m²).

Vytápění i ohřev vody jsou dálkově.
Celkové měsíční zálohy do SVJ činí cca 5.900,- Kč (včetně FO) + zálohy na elektřinu.

Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu – proběhla revitalizace včetně zateplení, v letech 2024-25 kompletní oprava střechy včetně hydroizolace, výměna výtahu, výměna svislých stoupaček (září 2025).
Parkování je pohodlně možné na přilehlých parkovištích.
PENB uvádí třídu C.

Tato lokalita je opravdu skvělá pro rodiny - v docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky i dětská hřiště. Do Campusu nebo FN Brno se dostanete za pár minut. Zastávka MHD je pár desítek metrů a benefitem je i rychlé napojení na D1 a městský okruh.

Zaujala Vás tato nabídka?
Kontaktujte mě, ráda se s Vámi domluvím na prohlídce.

_____
*Uvedené výměry a dispozice nemovitosti vycházejí z dostupných podkladů a jsou pouze orientační. Skutečné rozměry se mohou lišit, proto doporučujeme jejich ověření při osobní prohlídce. Jakékoli návrhy na rekonstrukci či úpravy jsou nezávazné.