Prodej bytu 1+1, Praha, U plynárny, 37 m²

Byt 1+1 s vlastní zahradou v lukrativní části Prahy 4 – městské bydlení, které má duši.

Ve 2. nadzemním podlaží menšího bytového domu s omezeným počtem jednotek se nachází prakticky řešený byt o dispozici 1+1, který nabízí něco, co je v této části města skutečně výjimečné – soukromou zahradu přímo u bytu. Kombinace centra města, výborné dopravní dostupnosti a vlastního zeleného prostoru vytváří bydlení, které se hledá jen těžko.

Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatný pokoj, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a zimní zahradu. Právě zimní zahrada je velmi příjemně řešena – za uzavíratelnými dveřmi zde vznikl klidný pracovní kout, ideální pro home office nebo tvůrčí činnost, oddělený od hlavního obytného prostoru, ale stále plný světla.

Skutečnou přidanou hodnotou je zahrada. Vlastní zelený prostor v širším centru Prahy, kde můžete pěstovat bylinky, květiny, posedět s přáteli nebo si jen vychutnat ranní kávu. Součástí je vydlážděná teráska s místem pro posezení i gril, který je rovněž součástí prodeje. Na zahradě je zahradní ventil pro pohodlné zalévání. Je to místo, kde si umíte představit letní večery, pohodu, světlo svíček i klid po pracovním dni.

Byt se prodává kompletně vybavený – manželská postel, zelená pohovka, stůl, TV stolek, kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, coffee maker, rychlovarná konvice, dvouvařič, kuchyňské nádobí), grill, barový stůl se stoličkou i designové světlo. Vybavení je zahrnuto v ceně nemovitosti. Nový majitel tak může ihned bydlet nebo byt bez dalších investic okamžitě pronajímat.

Nemovitost je aktuálně obsazena nájemníkem a generuje stabilní měsíční příjem 17 000 Kč včetně poplatků. Jedná se tedy o zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem.

Lokalita je mimořádně praktická. Přímo u domu se nachází tramvajová zastávka U Plynárny i autobusová zastávka, s rychlým napojením na centrum i na metro. Výborný je také výpad na Jižní spojku. V docházkové vzdálenosti je dětské hřiště Krnkovka, Kaufland, lékárna Dr. Max, benzínová pumpa i hobby market Baumax.

Pouhých 5 minut jízdy MHD se nachází sportovní areál Sporthammer s tenisem, dalšími dětskými hřišti a herničkami. Ihned u domu začíná nenápadná pěšinka vedoucí do lesoparku Bohdalec – ideální na procházky, běhání či venčení pejska. Jen pár minut chůze je také park podél Botiče, který nabízí další zeleň a klid.

Tento byt je ideální pro jednotlivce, mladý pár, začínající rodinu, milovníky městského života se zelení nebo jako stabilní investice. Spojuje praktičnost, výbornou dopravní dostupnost a vlastní zahradu – benefit, který je v této lokalitě skutečně výjimečný.