Prodej bytu 2+kk, Praha - Dubeč, Winklerova, 44 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 2kk (43,5m2) s velkým balkonem (6m2) ve 2. nadzemním patře a venkovním parkovacím stáním na Praze 10 - Dubeč, v cihlovém domě z roku 2007. 

Byt sestává z předsíně s vestavěnou skříní, obývacího pokoje s kuchyní (lednice s mrazákem, trouba, mikrovlnka, varná deska s digestoří), ložnicí s vestavěnou skříní, koupelna s vanou, wc a pračkou.

Obývací pokoj i ložnice je orientována jihozápadně, byt je tak velmi slunný. Úžasný výhled do jabloňového sadu, v bytě uslyšíte jen zpěv ptáků.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování (čerstvě vymalován a vystěhován nábytek mimo kuchyň a vestavěné skříně) nebo menšímu upgrade dle Vašich představ (umíme zařídit za výhodných podmínek naší stavební firmou nebo ověřenými truhláři).

Okna plastová, na podlaze v předsíni a koupelně dlažba, laminátová podlaha v obývacím pokoji a v ložnici koberec. Vytápění a ohřev teplé vody je řešeno vlastním plynovým kondenzačním kotlem. Dům samotný je v dobrém stavu a SVJ velmi dobře funguje, bydlení je velmi příjemné, menšího rodinného rázu.

Byt ideální na vlastní bydlení nebo investici (dlouhodobý pronájem odhad 19.000 plus poplatky), nízké provozní náklady. 

Zálohy na služby SVJ činí 3.179 CZK (již zahrnující příspěvek na dlouhodobou zálohu/fond oprav 1.305 CZK)
+ vlastní spotřeba elektrické energie (nyní záloha 800 CZK)
a plynu (nyní záloha 1.060 CZK) 

Praha 10 - Dubeč je velmi příjemné místo k bydlení, které kombinuje vesnický ráz ale s kompletní občanskou vybaveností Prahy.

Například základní škola nebo Tesco Express jsou dostupná pěšky nebo 1 zastávka autobusu. Hned za domem začíná krásný přírodní park Říčanka, s dětským hřištěm, vodními prvky. Zastávka autobusu přímo u domu, do centra se dostanete MHD nebo autem do 30 min, 5 min autem do OC Štěrboholy. 

PENB C