Prodej rodinného domu, Hradec Králové, U Cihelny, 110 m2 (ID: 2088843)
U Cihelny, Hradec Králové, Svobodné Dvory
(Cena k jednání.)
Rekonstrukce
Popis
Nabízíme k prodeji rodinný dům po rekonstrukci nacházející se v klidné městské části Svobodné Dvory v Hradci Králové. Dům disponuje užitnou plochou 110 m2 a pozemkem o celkové výměře 437 m2, který tvoří zahrada o výměre 330 m2 a uzavřené nádvoří poskytující dostatek soukromí. Zahrada je orientována na jihozápad, díky čemuž je pozemek velmi slunný a nabízí dostatek přirozeného světla po celý den. Nemovitost je postavena z cihelné konstrukce a prošla postupnou rekonstrukcí.
Ze zádveří je vstup do koupelny s WC a navazující chodby, která propojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Ze schodiště se dostanete do vrchního patra, kde se nachází ložnice a samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Ze schodišťového prostoru je zároveň vstup do menšího sklepa, který je v současnosti využíván jako spíž.
Přední část domu je zateplena minerální vatou o tloušťce 160 mm a v rámci rekonstrukce bylo provedeno také odhlučnění sousední stěny pomocí akustického SDK systému. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě veřejnou kanalizaci, vodovod, plyn i elektřinu, přičemž elektroinstalace byla kompletně obnovena a jsou zde nové měděné rozvody. Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel Viessmann instalovaný v roce 2024, doplňkovým zdrojem vytápění mohou být krbová kamna, která však současný majitel nevyužívá. V koupelně je realizováno podlahové vytápění. V přízemí domu byly provedeny nové podlahy včetně tepelné izolace z podlahového polystyrenu o tloušťce cca 5 cm a nových betonových potěrů.
Součástí pozemku je také zahradní domek o ploše přibližně 40 m2, který nabízí možnost propojení s hlavním objektem a rozšíření užitného prostoru.Zahradní dům má izolační trojskla a jedná se o zateplený sendvičový systém, konstrukce dřevostavba. Lze jej využít například jako letní griloviště, wellness zónu, domácí kancelář nebo ateliér.
Z důvodu, že aktuálně není k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB), je nemovitost prozatím zařazena do třídy G. Tento údaj bude brzy upřesněn.
Máte zájem o prohlídku této nemovitosti? Neváhejte mě kontaktovat telefonicky nebo zprávou a rád vás domem osobně provedu.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Náměstí 51, Borohrádek
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Michal Müller
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Hradci Králové.
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, 160 m2
16 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Smiřická, 194 m2
11 999 000 Kč
Prodej rodinného domu, Hradec Králové, 101 m2
14 490 000 Kč
