Prodej pozemku pro bydlení, Mořina, 16376 m² (ID: 2085284)

Exkluzivně nabízíme soubor pozemků o celkové výměře 16 376 m v obci Mořina na Berounsku, v srdci přírodního parku Český kras, pouhých 25 minut od Prahy.

Lokalita spojuje klid venkova, přírodu a mimořádnou dostupnost, díky čemuž patří k nejvyhledávanějším rezidenčním oblastem západně od Prahy.

Pozemky se nacházejí na západním okraji obce, v klidné části navazující na les. Územní plán vymezuje část území o rozloze cca 3 000 m jako plochu BV2 bydlení v rodinných domech venkovského typu, zařazenou do 1. etapy rozvoje, tedy určenou k okamžité výstavbě.

Tato stavební část o výměře cca 3 000 m umožňuje rozdělení až na tři samostatné stavební parcely o velikosti přibližně 1 000 m. V případě zájmu pouze o stavební část (například o jednu parcelu cca 1 000 m) je majitel připraven stávající pozemek rozdělit a odprodat pouze vybranou část, a to za cenu 7 000 Kč / m. Rozdělení pozemku podléhá schválení příslušnými orgány dle platné legislativy.

Zbývající část tvoří lesní porost, který zajišťuje přirozené soukromí a jedinečný krajinný rámec.

Územní regulativ umožňuje výstavbu rodinných domů do 1 nadzemního podlaží + obytné podkroví, včetně podzemního podlaží (garáže, technické zázemí), s maximální zastavěností 20 % plochy. Svažitý severní terén nabízí ideální podmínky pro architektonicky zajímavé řešení například kaskádovité domy se zapuštěnými garážemi a výhledy do okolní krajiny Český kras.

Díky plné dostupnosti inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, elektřina) a napojení na obecní komunikaci je území připraveno k okamžitému rozvoji.

Lokalita se nachází v blízkosti známých lomů Velká Amerika a Malá Amerika a nabízí výjimečné přírodní prostředí, které v kombinaci s dostupností do Prahy vytváří velmi atraktivní místo pro bydlení i investici.