Prodej chaty, Dolní Břežany, 47 m²

Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní vysněnou chatu od základů, nebo se pustit do totální rekonstrukce bez kompromisů? Pak je tahle nabídka právě pro vás.

Nabízím chatu o zastavěné ploše 39 m² v oblíbené chatové oblasti Jarov – Lhota u Dolních Břežan, jen 2 km od hranice Prahy.

Objekt je dlouhodobě neudržovaný, se zatékající střechou, určený k celkové rekonstrukci nebo k demolici a výstavbě nové chaty. Prodává se jako pozemkový a investiční potenciál, nikoliv jako hotové bydlení.

Proč má tohle místo smysl?

- krásné a klidné místo na kraji lesa, adresa chaty: Jarov č. ev. 490, Dolní Břežany, GPS: 49.954017, 14.396988,
- Vltava 300 m pěšky, Ideální pro koupání, rybaření, paddleboard i procházky podél řeky,
- výborná dostupnost z Prahy,
- parkování cca 180 m (GPS: 49.9539, 14.394416),
- vlak Dolní Břežany–Jarov cca 1 km, Praha–Zbraslav cca 2 km,
- elektřina přivedena - funkční elektroměr, sazba C01D, 3fázové připojení.

Možnost legálního rozšíření užívaného pozemku:

Pod chatou: 47 m² – pozemek ČR (Lesy ČR)
→ dlouhodobý nájem, 1 498 Kč/rok,
→ možnost odkupu od státu (běžná praxe v lokalitě).
Terasa a zahrádka: cca 200 m² – Arcibiskupství pražské,
→ oploceno, nájem 3 000 Kč/rok.

Studánka s pitnou vodou pár minut chůze.

Pro koho je nabídka ideální?

Pro někoho, kdo:
- se nebojí demolice nebo totální rekonstrukce,
- chce si vytvořit chatu přesně podle svých představ,
- ocení klid, les, řeku, ale zároveň rychlou dostupnost Prahy.

Toto není chata k nastěhování.
Je to místo s obrovským potenciálem, kde si můžete vybudovat vlastní zázemí v přírodě.