Prodej rodinného domu, Dřísy, Hlavní, 105 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Dřísy, okr. Praha - východ. Užitná plocha 105 m2, dispozice 4+1, pozemek o rozloze 380 m2.

Dům od roku 2021 prošel částečnou rekonstrukcí. Jedná se o zděnou stavbu se sedlovou střechou. Rekonstrukce zahrnovala výměnu plastových oken s trojskly, novou kuchyň a koupelnu, přístavbu předsíně a druhého vstupu, nové podlahy s izolací, omítky, elektroinstalaci, částečnou výměnu radiátorů, částečné vnější zateplení, chemické ošetření komínů, zateplení stropů minerální vatou, vybudování parkovacího stání a instalaci filtrace vody ze studny s UV lampou.
Vytápění zajišťují radiátory napojené na nový peletový kotel, což přispívá k velmi nízkým provozním nákladům. Voda z vlastní studny, Možnost napojení na vodovod, cca 2 m od domu ( možnost využít již vypracovaný projekt na přípojku).

Součástí prodeje je většina vybavení domu kuchyňská linka se spotřebiči, kompletně zařízená koupelna, pračka a sušička v prádelně, vestavěné skříně v ložnici, pracovní stůl, trezor, jídelní stůl se židlemi, postel s nočními stolky, TV skříňky a další vybavení. Dům je tak připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Zahrada je nenáročná na údržbu a nabízí další možnosti využití. K dispozici jsou půdní prostory a kůlny, které lze upravit například na dílnu, pergolu nebo další parkování.

Provozní náklady jsou velmi příznivé: elektřina do 2 000 Kč měsíčně, kanalizace cca 500 Kč měsíčně, UV lampa přibližně 2 000 Kč ročně, náklady na pelety.

Obec Dřísy poskytuje kompletní občanskou vybavenost mateřskou školu, základní školu (1. stupeň), obchody, poštu, restauraci i sportoviště. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy, Mladé Boleslavi a Mělníka vše dosažitelné zhruba do 30 minut. V blízkosti se nacházejí oblíbená jezera Lhota a Konětopy. Obec je klidná, aktivní a disponuje novým komunitním centrem.
Energetická náročnost je dočasně zařazena v kategorii G.

Pro více informací kontaktujte makléřku.