Prodej rodinného domu, Lešany, 194 m²

Prodej výjimečné nemovitosti v malebném Posázaví: dům 192 m² + půda 232 m², tři samostatné byty s vlastním vchodem (3+1, 2+1, 1+kk) - lze i spojit + stodola 124 m² a rozlehlý slunný pozemek 1 387 m². Ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo jako investici s rychlou návratností.

• Dispozice: 3+1 (100 m²), 2+1 (66 m²), 1+kk (26 m²) — možnost snadného propojení do jednoho celku nebo dlouhodobého pronájmu jednotlivých bytů.
• Pozemek: velký a rovinatý - reálně to jsou dva stavební, dobře přístupný, voda, elektřina, kanalizace před domem, dostatek krytých parkovacích míst uvnitř stodoly, prostor pro zahradu, bazén, chov zvířat, dětské hřiště i venkovní posezení. U vjezdu stojí majestátní kaštan, který dodává místu charakter.
• Stodola: 124 m² s červenou střechou — ideální jako dílna, garáž, sklad nebo prostor pro přestavbu.
• Půda: 232 m² s vysokým potenciálem pro rozšíření obytné plochy, loft nebo další investiční jednotky.
• Budova: částečné podsklepení, pevné základy, samostatné rozvody vody a elektřiny do jednotek.
• Lokalita: pár kroků od zámku Lešany a rybníka, výborná občanská vybavenost v okolí, dojezd do Prahy cca 30 minut, rekonstrukce a plánovaná dálnice D3 zvýší hodnotu celé nemovitosti o desítky %.

Pro velké rodiny
• Okamžitě obyvatelné dvě větší jednotky s možností propojení pro vícegenerační soužití a samostatný byt k tomu jako bonus.
• Soukromí a prostor: samostatné vchody, velká zahrada, místo pro hry dětí i domácí zvířata.
• Flexibilita: stodola pro hobby, garáže nebo domácí dílnu; půda pro rozšíření obytné plochy, na skladování, pěstování, obří prostor s potenciálem
• Bezpečné a klidné prostředí v atraktivní přírodě Posázaví.

Pro investory
• Po rekonstrukci okamžitý příjem z pronájmu tří samostatných jednotek.
• Rozvojový potenciál díky rozsáhlé půdě a stodole — možnost přestavby na další byty nebo komerční prostory.
• Nízká pořizovací cena za velký pozemek (4,5mil.) v atraktivní lokalitě s rostoucí poptávkou.
• Snadná modernizace interiérů pro zvýšení nájemného a hodnoty nemovitosti.

Domluvte si prohlídku a přijďte osobně pocítit atmosféru místa. Financování hypotékou zajistíme zdarma za nejvýhodnějších podmínek, bankovní odhad je k dispozici. Pro více informací nebo termín prohlídky mě kontaktujte co nejdříve — takové příležitosti v Posázaví se objevují zřídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.