Prodej bytu 3+1, Praha - Nusle, Kloboučnická, 73 m² (ID: 2074172)

Světlý byt 3+1, 72,6 m² se sklepem – Praha 4, Nusle (ul. Kloboučnická)

Ve výhradním zastoupení nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 72,62 m², včetně sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Byt se nachází v oblíbené lokalitě Praha 4 – Nusle, v ulici Kloboučnická, v 7. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem.

Byt prošel v roce 2021 částečnou rekonstrukcí – modernizací koupelny, výměnou oken, interiérových dveří a podlah. Dispozice nabízí obývací pokoj a kuchyň orientované do klidné zeleně. Součástí bytu jsou dále ložnice a další pokoj, prostorná předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Samozřejmostí je prostorná předsíň, koupelna a samostatná toaleta. Díky orientaci na dvě světové strany je byt světlý, vzdušný a dobře větratelný po celý den.

Podlahy jsou v kombinaci koberců a dlažby. K bytu náleží sklep v suterénu domu, dále je možné využívat společné prostory – prádelnu a kočárkárnu. Velkým benefitem je možnost převzetí dlouhodobého pronájmu garážového stání ve vedlejším domě.

Dům a technický stav
Dům je dlouhodobě udržovaný, čistý a má dobře fungující SVJ. V minulých letech zde proběhly významné rekonstrukce:
• zateplení a nová fasáda
• rekonstrukce střechy
• plastová okna
• výměna stoupaček
• nový výtah
• vstupní dveře s čipovým systémem

Dům má celkem 46 bytových jednotek, 8 nadzemních podlaží a byl kolaudován v roce 1987.

Náklady
Měsíční zálohy na služby činí cca 4 600 Kč + příspěvek do fondu oprav 1 800 Kč.
Lokalita

Nusle patří mezi velmi žádané rezidenční lokality širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází anglická základní škola a gymnázium, v docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost, MHD (tramvaj, autobus, metro v dosahu), obchody, restaurace, parky i sportoviště. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra města a zároveň příjemné městské bydlení.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.