Prodej bytu 2+kk, Jablonec nad Nisou, Jungmannova, 32 m² (ID: 2073005)

VÝHODNÁ NABÍDKA byt 2+kk (ateliér), 30 m and sup2;, centrum Jablonce nad Nisou ihned s výnosem

Byt dispozičně řešen jako 2+kk, katastrálně vedený jako ateliér, určený k trvalému bydlení i pronájmu, o výměře 30 m and sup2;, se nachází v samotném centru Jablonce nad Nisou.

Byt je po rekonstrukci topné soustavy a elektrického vedení a je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkem, což z něj dělá okamžitě výnosovou investici bez čekání.

Nachází se v cihlovém, zrekonstruovaném rezidenčním domě, který spadá do památkové péče centra Jablonce lokalita, která si dlouhodobě drží hodnotu.

Součástí bytu je technická místnost o velikosti 1,5 m and sup2; s vlastním vchodem a oknem, hned vedle vchodových dveří do bytu. V této místnosti je umístěn nový elektrický kotel na dálkové ovládání a bojler, přičemž prostor může sloužit i jako praktický sklad či technické zázemí.

Byt je kompletně vybaven nábytkem a elektrospotřebiči pro aktuální pronájem bez nutnosti dalších investic.



Investiční varianta okamžitý příjem

Stávající nájemník aktuálně hradí:
nájemné: 9 500 Kč / měsíc
služby: 920 Kč / měsíc
vlastní spotřebu elektřiny cca 2 000 Kč / měsíc

Výnos běží od prvního dne, bez starostí s obsazením



Vlastní bydlení minimální náklady

Výhodou této nemovitosti jsou velmi nízké náklady.

Podle rozpisu záloh za služby ze dne 1. 7. 2005 činí měsíční záloha 2 256 Kč + vlastní spotřeba elektřiny.

V měsíční záloze za služby jsou zahrnuty veškeré běžné služby spojené s užíváním jednotky.

Díky malé výměře a centrální poloze patří byt mezi velmi úsporné na provoz



Díky centrální poloze, malé výměře a nízkým provozním nákladům je byt ideální pro trvalé bydlení i dlouhodobý pronájem.



Klíčové investiční benefity

okamžitý výnos od prvního dne
centrum města = dlouhodobě likvidní nemovitost
nízká pořizovací hodnota
stabilní poptávka po nájemním bydlení
vhodné i pro začínající investory



Shrnutí

Tato nemovitost představuje bezpečnou, srozumitelnou a okamžitě výnosovou investici s pravidelným měsíčním příjmem, případně dostupné vlastní bydlení s minimálními náklady.