Prodej rodinného domu, Praha - Smíchov, Na pláni, 141 m²

Investiční rodinný dům se třemi bytovými jednotkami

Praha 5 – Smíchov, Malvazinky | ulice Na Pláni

Nabízíme ke koupi plně zrekonstruovaný rodinný dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami, situovaný v jedné z nejklidnějších částí Smíchova – Malvazinkách, přitom jen pár minut od Anděla a kompletní občanské vybavenosti.

Lokalita Na Pláni kombinuje rezidenční klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města, což z ní dlouhodobě činí atraktivní a stabilní investiční adresu.

Základní informace o domě

- rodinný dům
- 2 nadzemní + 2 podzemní podlaží
- dům je 2 roky po kompletní rekonstrukci
- velikost pozemku: 195 m²
- zastavěná plocha: cca 57 m²
- celková podlahová plocha bytových jednotek: 141 m²
- zahrada o výměře cca 100 m² + předzahrádka

Dispozice a jednotky

Dům je rozdělen na tři bytové jednotky, všechny aktuálně obsazené nájemci s běžícími nájemními smlouvami:

2. NP – bytová jednotka 2+kk, výměra 43 m²
1. NP – bytová jednotka 2+kk, výměra 39 m²
1. a 2. PP – mezonetová jednotka 3+kk, výměra 59 m²,
přímý vstup na zahradu o výměře cca 100 m²

Vstup do domu je společný do chodby, odkud je samostatný vstup do každé bytové jednotky.

Technické řešení

- samostatná měřidla pro každou jednotku
(vodoměry, elektroměry, kalorimetry)
- centrální vytápění z domovní kotelny
– kondenzační kotel + zásobník TUV
- napojení na veškeré inženýrské sítě
(voda, kanalizace, elektřina, plyn)

Investiční potenciál

Nemovitost je vhodná především jako stabilní investice s okamžitým výnosem:

- všechny jednotky jsou pronajaty
- žádná potřeba okamžitých investic
- atraktivní a dlouhodobě poptávaná lokalita
- jasně oddělené náklady díky samostatným měřidlům

Cena
- 24 900 000 Kč za celý objekt