Prodej vícegeneračního domu, Nové Město pod Smrkem, Mírové náměstí, 466 m²

Mírové náměstí, Nové Město pod Smrkem

Prodej vícegeneračního domu, Nové Město pod Smrkem, Mírové náměstí, 466 m2

10 950 000 Kč /za nemovitost

HYPOTÉKA od 48 940 Kč /měs.

Regionální dodavatelé v Novém Městu pod Smrkem

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Popis

Přímo na náměstí v Novém Městě pod Smrkem se nachází třípatrový dům s mimořádným podnikatelským potenciálem, který v sobě spojuje atraktivní lokalitu, variabilitu využití a silný investiční příběh a který je právě k prodeji.
V každém patře se nachází samostatná, nadprůměrně velkoryse řešená bytová jednotka, ideální pro dlouhodobé i krátkodobé ubytování. V přízemí dům nabízí další bytovou jednotku – garsonku – a zároveň komerční prostor s přímým vstupem z náměstí, perfektní pro obchůdek, kavárnu, služby či jinou provozovnu, která těží z přirozeného pohybu lidí v centru města.
Komerční činnost v obchodní jednotce i ubytování jsou zde zavedeny, jelikož je stávající majitel v domě dosud provozoval.

1.NP:
- dlouhá chodba propojující vchod z náměstí s vnitroblokem a všechny místnosti (38 m2)
- komerční jednotka 1 + sklad (20 m2); v minulosti využívaná jako apatyka, cukrárna; (klimatizovaná)
- komerční jednotka 2 (18 m2); v minulosti využívaná jako Tattoo studio
- technická místnost + prádelna (11 m2)
- sklad (8 m2)
- garsoniéra se sprchovým koutem, WC, kuchyňkou (16 m2)
- kancelář s WC a umyvadlem (16 m2)
- byt 1+1 (obývací pokoj - 46 m2; kuchyň - 26 m2; koupelna + 2 WC - 13 m2)

2.NP
- schodiště a chodba - 30 m2; terasa - 83 m2
- byt 3+1 (obývací pokoj - 46 m2; ložnice 1 - 26 m2; ložnice 2 - 15 m2; kuchyň - 26 m2; koupelna a WC - 7 m2)

3.NP
- venkovní schodiště, předsíň - 4 m2
- byt 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem - 107 m2; ložnice - 18 m2; sklad - 12 m2; šatna - 3 m2; koupelna a WC - 17 m2)

Dům je vytápěn radiátory. Ohřev teplé vody je zajištěn kombinovaně nově nainstalovaným plynovým kotlem a velkokapacitními bojlery. Dodatečné teplo a atmosféru v zimním období zajišťují kamna na dřevo, která jsou osazena ve všech bytových jednotkách.
Dům prošel v posledních 5 letech celkovou revitalizací, byla dokončena i půdní vestavba. Částečně je vyměněna střešní krytina.
Velkým benefitem je také uzavřený vnitroblok s nadstandardně velkou terasou, poskytující klidné zázemí pro obyvatele či hosty domu, doplněný o 3 vlastní parkovací místa.
Nové Město pod Smrkem je vyhledávanou destinací s výrazným turistickým přesahem. Oblast je známá především díky Singltreku – světově proslulé síti trailů, která každoročně přivádí tisíce cyklistů z Česka i zahraničí. Jen pár kilometrů od Nového Města je další turistický magnet – polské lázeňské město Świeradów-Zdrój. To nabízí vyžití ve všech ročních obdobích. V létě je zde možno vyjet lanovkou a místní kopec sjet na zapůjčené tříkolce, v zimě zase na sjezdových lyžích či běžkách.
Jednoduše ráj turistů, cyklistů a lyžařů.
Blízkost hranic s Polskem a Německem výrazně zvyšuje atraktivitu krátkodobého ubytování a otevírá prostor pro bonitní zahraniční klientelu využívající tyto široké možnosti kulturního a sportovního vyžití.
Tento dům je ideální volbou pro investory, kteří hledají nemovitost s okamžitým i dlouhodobým výnosem – kombinaci bydlení, ubytování a podnikání na jedné z nejlepších adres ve městě.