Prodej rodinného domu, Ostružno, 120 m²

Zprostředkováváme prodej této charakteristické rodinný dum /rekreační chalupy v obci Ostružno, vzdálené cca 7 km od centra města Jičín. Nemovitost prošla v roce 2017 rozsáhlou rekonstrukcí se zachováním autentických původních prvků.
Z prostorné vstupní haly je přístup do obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, dále do tří ložnic o velikosti cca 12–15 m², koupelny s vanou a sprchovým koutem a samostatného WC.
Obývací pokoj nabízí prostornou sedací část a otevřenou kuchyni s jídelním stolem pro 6 osob. Kuchyň je vybavena myčkou nádobí, elektrickou varnou deskou, chladničkou s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Koupelna disponuje komfortní vanou a samostatným sprchovým koutem. Z koupelny je vstup do technické místnosti s bojlerem a pračkou.
Slunná zahrada nabízí terasu, houpačku a venkovní ohniště. Spojeny za domem se nachází prostorná stodola v původním stavu. Je zde možnost vybudování druhé bytové jednotky nebo individuálního dispozičního řešení. Střecha je původní a ve špatném technickém stavu a doporučuje se její výměna v krátkodobém horizontu (odhad nákladů 400–500 000 Kč.
Nemovitost je osazena novými plastovými okny s dvojskly. Nové základy s protipovodňovou ochranou, podlaha a stropy jsou izolované. Vnější stěny jsou postaveny z cihel Heluz. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy v každé místnosti. Ohřev teplé vody zajišťuje bojler o objemu 120 litrů.
Dům je napojen na elektrickou síť. Zásobování vodou je v současnosti řešeno ze studny, přičemž na jaře 2026 je plánováno připojení na veřejný vodovod. Odpad je sveden do septiku s přepadem do kanalizace. V obci není zaveden plynovod.
V okolí se nachází široké možnosti volnočasového vyžití: historické město Jičín, Český ráj s Prachovskými skalami, řada hradů a zámků, krytý i venkovní bazén v Jičíně. Lokalita je ideální pro pěší turistiku i cyklistiku. Nemovitost je v současné době využívána ke krátkodobému pronájmu s minimálně 25 týdny obsazenosti ročně. Je možné pokračovat v pronájmu nemovitosti, jedná se tedy o investiční příležitost!