Prodej bytu 3+1, Brno, Dvořákova, 106 m²

Prostorný byt 3,5+1 v samotném centru Brna – ul. Dvořákova

Nabízíme ke koupi výjimečný byt o dispozici 3,5+1 s celkovou podlahovou plochou 106 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkem 6) reprezentativního cihlového domu s výtahem, v samotném historickém centru Brna, na vyhledávané ulici Dvořákova.

Byt je v osobním vlastnictví a nabízí velkorysý prostor s vysokým potenciálem pro budoucí využití. Díky své dispozici, velikosti a poloze je vhodný jak pro komfortní městské bydlení, tak i pro reprezentativní kanceláře, ordinaci či ateliér. Současné uspořádání umožňuje novému majiteli přizpůsobit si interiér přesně podle vlastních představ a potřeb.

Dispozičně byt zahrnuje tři prostorné pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatné WC a menší pokoj původně určený pro služku, který lze prakticky využít například jako pracovnu, šatnu nebo komoru. Byt je orientován na sever i jih, díky čemuž je velmi dobře prosvětlený po celý den. Součástí bytu je také menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku.

Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel umístěný přímo v bytě.

Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala:
- novou fasádu,
- repasovaná okna do ulice,
- plastová okna do vnitrobloku,
- nový výtah,
- zrekonstruované společné prostory,
- vyklizené a sanované sklepy,
- nové stoupačky.

K dispozici je rovněž kolárna / kočárkárna.
Na domě není žádný úvěr a nejsou plánovány žádné další investice, což zajišťuje stabilní a bezproblémový provoz domu.

Lokalita – absolutní centrum Brna
Byt se nachází v samém srdci Brna, na ulici Dvořákova, tedy v lokalitě, kde je nabídka nemovitostí dlouhodobě velmi omezená a prodeje se zde objevují jen zcela výjimečně. V bezprostředním okolí se nachází historické centrum města, divadla, galerie, špičkové restaurace, kavárny, obchody, univerzity i kompletní občanská vybavenost.
Vše máte doslova pár kroků od domu – hlavní náměstí, parky, MHD, kulturní i společenský život města. Jedná se o lokalitu, která si dlouhodobě drží svou hodnotu a patří k nejprestižnějším adresám v Brně.
Nemovitosti v této části města se prodávají jen zřídka, což z této nabídky činí mimořádnou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobou investici.