Prodej rodinného domu, Brno, 250 m² (ID: 2068243)

Prodej rodinného domu s výrazným rozvojovým potenciálem – Brno
Nabízím k prodeji rodinný dům o zastavěné ploše 145 m² se dvěma samostatnými bytovými jednotkami, přístavky a samostatnou garáží, který je situován na pozemku o celkové výměře 259 m² a navazuje na nárožní proluku umožňující po případné demolici stávající stavby vytvořit uliční frontu o délce přibližně 25,6 metru, což otevírá prostor pro výstavbu až čtyř řadových rodinných domů s potenciální celkovou podlažní plochou nové zástavby až kolem 550 m², a tím i mimořádně atraktivní investiční a developerskou příležitost v jedné z nejvyhledávanějších městských částí Brna.

Stávající rodinný dům nabízí podlažní plochu přibližně 260 m² a disponuje dvěma samostatnými vstupy, je kompletně podsklepený a v 1. PP se nachází rozsáhlý, suchý a velmi dobře využitelný prostor sloužící jako dílny, sklad a pracovna, což výrazně rozšiřuje možnosti využití domu jak pro bydlení, tak pro podnikání či hobby aktivity. V 1. NP se nachází zrekonstruovaná bytová jednotka s přímým vstupem do dvora, kde je umístěn také samostatný letní byt poskytující ideální zázemí pro hosty, krátkodobé pronájmy nebo jako doplňkový prostor při případné rekonstrukci. Ve 2. NP je jeden obytný pokoj a zbytek podlaží tvoří rozsáhlý půdní prostor pod sedlovou střechou, který nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy.

Dům v současném stavu umožňuje komfortní a klidné bydlení se zahrádkou, parkováním v samostatné garáži a absolutním soukromím v dvorní části, která má příjemný až romantický charakter, což je v městské zástavbě výjimečné a činí nemovitost atraktivní nejen pro investory, ale i pro zájemce o kvalitní rodinné bydlení. Lokalita je uvedena orientačně; nemovitost se nachází v širší části Brna, v oblasti Komín / Jundrov / Žabovřesky, tedy v prostředí s výbornou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností, blízkostí přírody a stabilní poptávkou po rodinném bydlení.