Prodej rodinného domu, Chuchelna, 216 m²

Chuchelna | Český ráj | 4+1 | 216 m | pozemky 1 369 m | PENB C

V Chuchelné, v Českém ráji na úpatí Kozákova, nabízíme k prodeji dům, jenž v sobě spojuje klid venkova, nádherné čisté prostředí a investiční příležitost s výjimečným potenciálem do budoucna.
________________________________________
Volně stojící zděný dům kolaudovaný v roce 1988 je situován blízko centra obce, přesto v klidné, stabilní rezidenční zástavbě. Nenápadný zvenčí, překvapivě prostorný uvnitř připravený k rekonstrukci dle vašich představ.
Dům s pevným základem a velkorysým prostorem.
Dispozice 4+1, užitná plocha cca 216 m.
Jedno nadzemní podlaží + plně využité podkroví na zastavěné ploše 167m2 plus navíc plocha přistavěné garáže podle nového GP.
Částečné podsklepení (41 m) technická místnost, klenutý sklep, sklad paliva.
Venkovní terasa v podkroví (cca 20 m).
Dvojgaráž s dílnou + venkovní parkování až pro 4 vozy.
Přízemí nabízí chodbu a prostornou halu se schodištěm, obytnou kuchyň, dva pokoje, spíž, koupelnu s vanou, samostatnou sprchu a WC, skladové prostory.
Podkroví tvoří dva pokoje, koupelna se sprchou a WC, dvě komory a terasa.
________________________________________
Technické zázemí
Zateplený dům, energetická třída C úsporná.
Napojení na veřejný vodovod.
Schválený septik s filtrem a svodem odpadních vod do potoka.
Vytápění elektroakumulační (220/380 V) nebo na pevná paliva.
Dostatečná kapacita elektrické energie.
Možnost připojení na plynovod.
________________________________________
Zahrada
Pozemky o celkové výměře 1 369 m vytvářejí přirozený rámec domu.
Vzrostlá zeleň s převahou jehličnanů zajišťuje soukromí, stín i atmosféru lesa, jezírko s lekníny prostor pro klid i inspiraci.
Příjezd a přístup k nemovitosti je ze silnice v majetku Libereckého kraje a z ostatní komunikace ve vlastnictví vlastníků této nemovitosti.
--------------------------------------------------
Lokalita, která má jméno i hodnotu
Chuchelna je obec s přibližně 1 000 obyvateli, zasazená do krajiny s mimořádným přírodním i turistickým významem.
Český ráj - geopark UNESCO.
Hora Kozákov: rozhledna s výhledem na třetinu území Čech, naleziště drahých kamenů, paragliding.
Lyžařský vlek se zasněžováním, upravované běžecké stopy, zimní i letní sporty.
Turistické a cyklistické trasy, sezónní kluziště, sokolovna, tenisové kurty, koupaliště, via ferrata.
Jsou zde aktivní spolky pro sport a kulturu.
Rychlá dostupnost Krkonoš (Harrachov, Rokytnice nad Jizerou).
Celoročně ráj pro turisty, rodiny i investory.
Dopravně je místo výborně dostupné autobus v obci, vlak v Semilech, D10 cca 20 km, I/35 cca 15 km.
V obci je základní vybavenost, smíšený obchod, v sousedním městě supermarkety Tesco, Lidl, Penny, Norma, Prior a řada dalších obchodů včetně specializovaných, sklady a výdejna Online shopu.
V místě je mateřská škola, základní škola 1.stupeň, v Semilech (2,7 km) jsou mateřské, základní a střední školy, včetně waldorfských škol, střední škola se zaměřením pro řemesla a na požární ochranu, základní umělecká škola, úřady, banky, zdravotnické služby, kulturní zařízení.
________________________________________
Využití: Tato nemovitost nabízí vícero možností:
Rodinné bydlení v mimořádně kvalitním prostředí.
Rekreační dům v jedné z nejvyhledávanějších oblastí ČR.
Investice pro krátkodobé pronájmy (turistika, sport, Český ráj).
Kombinace bydlení a podnikání.
Lokalita má dlouhodobě vysoký potenciál cestovního ruchu a stabilní poptávku.
________________________________________
Proč právě Chuchelna
Výjimečná poloha v Českém ráji.
Poctivý, technicky stabilní dům.
Velkorysá užitná plocha i pozemek.
Klid, příroda a současně výborná dostupnost.
Silný rekreační i investiční potenciál.
Podobné domy nevznikají z katalogu. Vznikají z místa, času a dobrého rozhodnutí.