Prodej rodinného domu, Hradec Králové, Smiřická, 194 m² (ID: 2065812)

Prodej rodinného domu 4+1 v TOP lokalitě Hradec Králové – Věkoše

Hledáte domov v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové? Takový, kde můžete žít obklopeni zelení, v klidu a bezpečí – a přitom do 10 minut dojedete do centra i na dálnici D11 do Prahy? Právě jste ho našli.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 4+1 s užitnou plochou 194 m², suterénem, garáží, dílnou na parcele o výměře 905 m² v žádané čtvrti Věkoše – ulice Smiřická. Tato adresa patří dlouhodobě mezi nejlepší rezidenční části Hradce Králové díky kombinaci soukromí, zeleně, výborné dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti.

Dispozice domu – prostor a možnosti:

Suterén (sklepní podlaží) – velká přidaná hodnota
- 4 místnosti s okny
- prostor pro technické zázemí domu
- možnost vybudování sauny, fitness, skladu, dílny nebo samostatného ubytování pro studenty

Možnost vybudovat pronajímatelný apartmán / ubytování pro studenty se samostatným vstupem – oblíbené řešení v HK, které může výrazně snížit náklady na bydlení/splácet hypotéku na dům.

Vyvýšené přízemí:
- veranda
- vstupní chodba
- světlý obývací pokoj s výhledem do ulice
- ložnice
- samostatná kuchyně s výhledem do zahrady (2 okna)
- WC

1. patro
- menší pokoj (šatna nebo pracovna)
- prostorný dětský pokoj (původně dvě místnosti) – možnost opětovného rozdělení
- koupelna s rohovou vanou

Půda – úložný prostor pro sezónní věci

Pozemek – soukromá oáza v zeleni s netušeným potenciálem

Za domem najdete velkou udržovanou zahradu s dostatkem soukromí. Ideální pro rodinný život, relaxaci i zahradničení. Jsou zde:

- zděná garáž
- dílna (kolárna, prostor pro parkování motocyklů)
- zastřešená pergola pro letní posezení
- ovocné stromy, trávník a dostatek prostoru pro bazén nebo dětské hřiště

Technické informace domu:
- vytápění: plynový kotel + radiátory
- ohřev vody: elektrický bojler
- okna plastová
- zateplená fasáda
- napojení na městské sítě
- Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - třída E
Lokalita Věkoše – klid, zeleň a perfektní dostupnost

Tato část Hradce Králové patří mezi nejvíce žádané. Je oblíbená mezi rodinami, manažery i investory díky kombinaci:
- klidného rezidenčního prostředí plného zeleně
- skvělé občanské vybavenosti
- rychlého spojení do centra i na dálnici D11 (Praha – 1 hod.)
- zastávce MHD, 5 minuty pěšky
- škole, školce, zdravotního střediska, pošty i několika sportovišť

Cena a financování:
- Pomůžeme zajistit výhodné financování
- Možnost hypotéky na míru – nezávazný výpočet zdarma
- Pomůžeme i s prodejem vaší stávající nemovitosti

Tento dům je ideální pro klienta, který hledá pohodové bydlení s dostatkem prostoru a výjimečnou lokalitu. Pokud hledáte místo, kde spojíte rodinný život, klid a investiční potenciál – domluvte si prohlídku ještě dnes.
V prezentaci ukazujeme aktuální stav i vizualizaci vybraných místností v domě.