Prodej rodinného domu, Vendolí, 200 m² (ID: 2064980)

Domov, kde je již vše připraveno

Nenechte si ujít tento dům ve Vendolí, který není kompromisem, ale hotovým místem pro šťastný život, kde vše důležité již vybudoval někdo před vámi. Dům, který nepotřebuje žádné drahé investice a jehož další příběh může být i tím Vaším.
Dům se nachází v klidné části obce Vendolí, která plynule navazuje na Svitavy. Během pár minut tak můžete být v centru města, Svitavy 7 min, Polička 15 min. Získáte tak zázemí moderní a fungující obce s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchod, knihovna) a výhodou, že centrum Svitav máte v dosahu několika minut jízdy, vlakem i autobusem (zastávka autobusu hned nad zahradou, vlaková v pěším dosahu). Bonusy lokality doplňuje blízký les a plánovaný koupací biotop.

Dispozice a uspořádání domu
Dům o dispozici 5+1 se dvěma samostatnými vchody je pravidelně udržován a systematicky vylepšován zevnitř i zvenku. Je rozdělen tak, aby efektivně oddělil denní, pracovní a odpočinkovou zónu:

Přízemí: Hlavní část tvoří prostorná kuchyň propojená s obývacím pokojem a ložnice. Doplňuje je pracovna, spíž, technická místnost a samostatná kotelna s vlastním vstupem. Každé patro má vlastní koupelnu a toaletu, přízemí dokonce 2.

Suterén: Přímo z chodby v přízemí se schází do sklepa, který je ideální pro skladování potravin či vína.

Podkroví a půda: Po schodech z dubového a jasanového dřeva přijdete do útulného prostoru, kde se nachází dva pokoje, koupelna s wc, komora a část půdy sloužící k dalšímu využití nebo odložení sezónních věcí. Ve velmi parných dnech oceníte zabudovanou klimatizaci.

Péče a úsporný provoz
Dům prošel v posledních 20 letech poctivou a důkladnou proměnou do hloubky. Majitelé dům systematicky vylepšovali s důrazem na funkčnost a nízké náklady (energetická třída A):
- Důkladné izolace: Provedena byla i hloubková izolace domu (v některých částech až do jednoho metru k základům).
- Vlastní energie: Fotovoltaická elektrárna se 16 panely na kvalitně zaizolované hliníkové střeše ušetří nemalé peníze.
- Vytápění: Úsporný provoz zajišťuje kotel na dřevo v součinnosti s kvalitním zateplením pláště i střechy.
- Nová okna: Instalace moderních plastových oken s trojskly proběhla v srpnu 2025.
- Zahrada a venkovní zázemí
Kolem domu se rozprostírá svažitá zahrada o rozloze 1 325 m², která je díky dlouhodobé péči plná ovocných stromů a jedlých keřů. Pozemek jako celek má 1898 m².

Komfortní zázemí doplňuje bohaté příslušenství, které bylo postupně vybudováno:
- Zpevněný příjezd s bránou, garážové stání a plocha pro parkování několika dalších vozů
- Krytá pergola s krbem pro relaxaci i v parných dnech
- Dřevník a dílna pro praktické zázemí mimo obytnou část
- Skleník využitelný od dubna do října
- Vyvýšené záhony
- Podzemní nádrž na dešťovou vodu pro efektivní péči o zahradu
- Udírna

Nepropásněte příležitost pořídit si dům, který je již připraveným útulným místem pro Váš spokojený život, kde vše důležité již někdo vybudoval s láskou a péčí před vámi. Je to nemovitost, která nevyžaduje nákladné investice a jejíž další kapitolu můžete začít psát právě Vy. Přijďte se sami přesvědčit o hodnotě, kterou toto místo nabízí a poznejte svůj nový domov.

Majitelé mohou dům předat v červenci, aby pro sebe vytvořili nové zázemí a přesunuli se tam, kde budou blíž svým blízkým. Pěstitelé a budoucí majitelé však dostanou příležitost zasadit úrodu již v průběhu jara, aby nepřišli o sezónu sklizně.