Prodej rodinného domu, Lysovice, 160 m² (ID: 2060074)

Dobrý den,

dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji samostatně stojící rodinný dům – novostavbu v klidné části obce Lysovice. Dům je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením a kolaudací v dubnu 2026 a představuje ideální volbu pro moderní rodinné bydlení v příjemném a klidném prostředí.

Dům je postaven z cihlové konstrukce, která zajišťuje dlouhou životnost, stabilitu a výborné tepelně-izolační vlastnosti. Dvoupodlažní dispozice nabízí praktické a prostorné řešení pro rodinný život. Uvnitř naleznete čtyři samostatné pokoje, které si můžete přizpůsobit dle vlastních potřeb a představ a dále kuchyňský kout s obývacím pokojem.

Celková užitná plocha domu činí cca 160 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení celé rodiny. K domu náleží zahrada o výměře 633 m², ideální pro relaxaci, rodinné posezení nebo zahradu podle vlastních představ.

Technické řešení a vybavení domu:
Rodinný dům bude napojen na veškeré potřebné inženýrské sítě:
elektřina 230/400 V
veřejný vodovod (vodoměr v šachtě před domem)
splašková kanalizace
dešťová voda svedena do retenční nádrže s přepadem do určené kanalizace
Plyn na pozemku není, studna se na pozemku nenachází.

O vytápění domu se postará tepelné čerpadlo vzduch–voda (5,5 kW) v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním v celém domě. Součástí je také příprava na krb.
Pro zvýšení komfortu bude dům vybaven centrální klimatizační jednotkou s rozvodem vzduchu do celého podkroví.

Standardy a provedení:
Okna s izolačními trojskly (Uw až 0,72 W/m²K)
Venkovní žaluzie na dálkové ovládání
HS portál se vstupem na terasu
Interiérové dveře bílé s decentním prosklením a tmavým kováním

Podlahy:
přízemí: vinyl v obývacím pokoji, jídelně a kuchyni, ostatní místnosti a schodiště dlažba
podkroví: vinyl, koupelna dlažba

Dům je zateplen 120 mm EPS, střešní konstrukce je izolována kombinací minerální vaty (220 mm) a PIR panelů (80 mm). Energetická náročnost budovy dle projektu odpovídá třídě B.

Exteriér a parkování:
Před domem vznikne vydlážděná plocha po celé šířce domu, která nabídne komfortní parkování pro 3–4 automobily. Další parkování je možné také podél přilehlé komunikace, což oceníte zejména při rodinných návštěvách.
Součástí domu bude terasa po celé délce domu o šířce cca 3,5 m, na kterou se dostanete i chodníkem vedoucím podél domu. Před vjezdovou bránou je plánována zatravňovací dlažba.

Lokalita:
Obec Lysovice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností po silnici a příjemným venkovským charakterem. Ideální místo pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.

Dům bude předán bez vybavení, což novým majitelům dává možnost dokončit interiér přesně podle vlastního vkusu.

Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
Těšíme se na Vaši odezvu a spolupráci.