Prodej rodinného domu, Předboj, U Kůlen, 131 m2 (ID: 2058202)
U Kůlen, Předboj
Popis
Rodinná realitní kancelář Tři bratři Vám nabízí ke koupi moderní rodinný dům 5+kk s užitnou plochou 131 m², situovaný v klidné slepé ulici na Praze východ, v obci Předboj.
Dům byl postaven v roce 2011 renomovanou stavební firmou RD Rýmařov a je umístěn na mírném kopci se skalním podložím, které zajišťuje bezproblémové odvodnění a dlouhodobou stabilitu stavby. Lokalita nabízí vysokou míru klidu a soukromí – nemovitost sousedí pouze se dvěma dalšími domy a od okolní zástavby je oddělena přibližně dvacet metrů širokým pásem zeleně.
Dispoziční řešení domu je velmi praktické a vyhovující rodinnému bydlení. V přízemí se nachází pracovna, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, technická místnost a koupelna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na dvě terasy o velikosti 2×25 m², z nichž jedna je zastřešená. Terasy plynule navazují na vzrostlou a udržovanou zahradu. V patře domu jsou umístěny dva dětské pokoje, ložnice, praktická šatna a druhá koupelna s vanou a WC. K dispozici jsou dva půdní prostory. Z prvního vznikla podkrovní herna pro děti a druhý nad garáží slouží jako velkorysý úložný prostor pro sezónní věci.
Dům je vybaven novým elektrokotlem z roku 2023, podlahovým topením v kuchyni, koupelnách a solárními panely pro ohřev teplé vody. Energetickou úspornost dále zajišťují okna s trojskly, instalační předstěna a zateplená půda. Reálné provozní náklady dokládá dlouhodobá spotřeba elektřiny která se odvíjí od počtu osob a způsobu užívání domu. Výhodou je také vývod teplé vody na pračku, který umožňuje v letních měsících využívat přebytky teplé vody ze solárního ohřevu.
Nemovitost je vybavena pevnými rozvody internetu ve všech místnostech, zabezpečovacím systémem s alarmem, záplavovými čidly v koupelnách a požárními hlásiči v kuchyni a garáži. K dispozici jsou tři ovládací klávesnice zabezpečovacího systému. Součástí domu je garáž o velikosti 22,3 m² s 400V zásuvkou, hlavní jističe 3×36 A, jedno parkovací stání v garáži a další dvě parkovací místa na pozemku.
Obec Předboj patří mezi vyhledávané lokality na Praze východ díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti hlavního města. V obci se nachází mateřská škola, lékař, obchod, knihovna i sportoviště, základní škola je v sousední obci Bášť a dále základní a základní umělecká škola v Líbeznicích. Příměstskými autobusy se dostanete na metro přibližně za 15 minut. Okolí nabízí široké možnosti pro aktivní odpočinek, včetně cyklostezek, procházek v přírodě, rybníka a golfového hřiště vzdáleného přibližně 600 metrů.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, je ve velmi dobrém technickém stavu, ihned k nastěhování a představuje ideální volbu pro rodinu hledající komfortní, úsporné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy.
Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S hypotečním financováním, či financováním z prodeje jiné nemovitosti Vám rádi pomůžeme.
Máte zájem o tuto nemovitost?
K Žižkovu 640/9, Praha 9
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Tomáš Svoboda
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Předboji.
Tipy Realitymatu
Prodej rodinného domu, Modletice, 261 m2
18 720 000 Kč
Prodej rodinného domu, Herink, Kolmá, 450 m2
88 900 000 Kč
Podobné nabídky
Prodej rodinného domu, Předboj, Krátká, 66 m2
11 500 000 Kč
Prodej rodinného domu, Předboj, Hlavní, 180 m2
11 000 000 Kč
Prodej rodinného domu, Předboj, Pod Kapličkou, 266 m2
25 000 000 Kč
